연산역·시청역 접근성 좋은 중형 사무실

이번 매물은 부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실입니다. 연산역과 시청역 쪽 이동이 편한 위치라서, 대중교통으로 출퇴근하거나 외부 미팅이 잦은 업종이라면 먼저 눈여겨볼 만한 자리입니다.

건물은 5층 중 3층에 있고, 엘리베이터가 있어 오르내림이 수월합니다. 주차도 가능해서 방문 손님이 있거나 차량 이동이 많은 업무에도 부담을 조금 덜 수 있습니다.

전용 53.02평 규모로, 너무 작지도 너무 크지도 않은 중형 사무실을 찾는 분들께 잘 맞는 편입니다. 한 개의 실과 한 개의 화장실 구조로 보이기 때문에, 한 팀이 집중해서 쓰는 사무공간이나 상담 중심 업무에 특히 깔끔하게 맞춰볼 수 있습니다.

즉시 입주가 가능하다는 점도 장점입니다. 현재 업무 동선을 빠르게 정리해야 하거나, 공실 기간을 길게 두기 어려운 경우라면 초기 준비 시간을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

이곳은 일반 사무실, 소규모 법인사무실, 상담실, 디자인·기획 업무 공간처럼 조용하고 깔끔한 분위기가 필요한 업종에 잘 어울립니다. 교통 접근성이 좋아 외부 방문이 있는 업종도 무난하게 검토해볼 수 있습니다.

권리금이 없는 조건이라 처음 공간을 잡는 분들 입장에서도 부담을 덜어볼 수 있습니다. 연산역과 시청역 사이에서 이동 편의성을 챙기면서도, 다양한 업종으로 폭넓게 살펴볼 수 있는 매물입니다.

보증금 3,300만 원, 월세 170만 원, 관리비 13만 원 조건으로 안내되는 매물입니다. 주차 가능, 승강기 있음, 즉시 입주 가능 조건까지 함께 보면 실사용 중심으로 검토하기 좋은 편입니다.

현장에서는 층별 동선이나 실제 사용감이 생각보다 중요할 수 있으니, 계약 전에는 임대 조건과 사용 범위를 다시 한 번 꼼꼼히 확인하시는 게 좋습니다. 필요하시면 주변 시세와 함께 비교해서 더 맞는 방향으로 안내드리겠습니다.