위치와 첫인상
부산 연제구 연산동에 자리한 이 상가는 시청역과 연제초등학교가 가까운 곳에 있습니다. 학교와 지하철역이 함께 있는 상권이라 평일 낮 시간대 유동인구가 꾸준하게 형성되는 편이고, 주변에 주거 밀집 지역도 있어서 생활형 상권으로 접근하기 좋은 자리입니다.
1층에 위치해 있어 시야 확보가 좋고, 지나가는 분들이 자연스럽게 눈에 띄는 구조입니다. 북서향이지만 1층 상가라서 채광보다는 접근성과 노출도가 더 중요한 공간이라고 보시면 됩니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 기준으로 약 20평 규모이고, 화장실은 남녀공용으로 1개 있습니다. 별도 방 구조는 없는 오픈형 공간이라서 업종에 맞게 내부 인테리어를 자유롭게 구성할 수 있습니다. 난방은 도시가스 방식이고, 관리비는 따로 없어서 월 고정비 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.
주차는 불가하지만, 시청역 인근이라 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 주차보다는 지하철 이용 고객층을 겨냥한 업종이 유리합니다. 건물은 1994년에 준공된 3층 규모 단독주택 용도 건물로, 1층 상가로 활용되고 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
유동인구가 많은 학교 및 역세권 상권이라 카페, 분식, 간단한 식음료 매장부터 학원, 미용실, 네일샵 같은 생활 밀착형 서비스업까지 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 20평 정도 규모라서 1~2인 창업이나 소규모 팀 운영에 적당하고, 초기 인테리어 비용도 과하게 들지 않는 크기입니다.
권리금 있음 (유선협의) 입지가 좋은 만큼 귀한 매물로 분류되는 편이라서, 관심 있으시면 빠른 일정 조율을 권해드립니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의할 수 있으니 일정에 맞춰 조율하시면 됩니다. 관리비가 없다는 점은 운영 초기 고정비 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다.
권리금 있음 (유선협의) 궁금한 점이 있으시면 언제든 문의 주세요.