위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동 전리단길에 자리한 1층 상가입니다. 전포사거리 인근이라 접근성이 좋고, 요즘 핫플레이스로 자리잡은 전리단길 특유의 활기찬 분위기를 그대로 느낄 수 있는 위치입니다.
남향으로 자리해 있어 낮 시간대 자연채광이 들어오고, 1층이라 지나가는 분들의 눈에 바로 띄는 구조입니다. 유동인구가 많은 만큼 광고효과를 기대할 수 있는 좋은 자리입니다.
공간을 보는 포인트
약 12평 규모로 1층에 자리해 있습니다. 화장실은 외부에 2개가 있어 손님과 공용으로 이용하는 구조이고, 엘리베이터와 주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않습니다.
관리비는 월 12만 원 수준으로 부담이 크지 않은 편이고, 제1종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 무엇보다 권리금 없이 보증금 2천만 원, 월세 140만 원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
전리단길 특성상 카페, 디저트, 주점, 작은 음식점 같은 먹거리 업종이나 감각적인 소품샵, 의류 같은 리테일 업종도 어울리는 자리입니다. 1층이라 시각적 노출이 좋고 유동인구가 많아 초행 손님도 자연스럽게 유입될 수 있는 환경입니다.
다만 주차 공간이 없고 화장실이 외부에 있는 구조라 업종 선택 시 이 부분을 고려해서 검토하시면 좋습니다. 전포 상권의 트렌디한 분위기와 잘 맞는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 140만 원, 관리비 12만 원이며 권리금은 없습니다. 즉시 입주 가능하다고 안내받았지만, 실제 계약 전에는 현장에서 건물주나 임대인과 직접 입주 시기와 인테리어 가능 범위, 용도 변경 여부 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다.
귀한 매물인 만큼 관심 있으시다면 서둘러 연락 주시고, 계약 조건은 반드시 현장 확인 후 최종 결정하시기 바랍니다.