전포사잇길 주점상권 메인라인 2층 상가, 유동 좋은 33평

부산진구 전포동 사잇길 주점 상권 메인라인에 위치한 2층 상가입니다. 전포 사잇길은 요즘 부산에서 가장 핫한 상권 중 하나로, 저녁 시간대 유동인구가 굉장히 많은 곳이죠. 이 매물은 그 중심부 메인라인에 자리하고 있어 접근성과 시인성이 모두 우수합니다.

건물은 5층 규모이고 이 매물은 2층에 위치해 있습니다. 전면이 트여 있어 간판이나 외부 노출이 좋고, 동향으로 채광도 괜찮은 편입니다. 엘리베이터는 없지만 2층이라 고객 접근에 큰 부담은 없는 구조입니다.

전용면적 33.64평으로 주점이나 식당 운영에 적당한 규모입니다. 1991년 준공된 건물로 제2종근린생활시설 용도이며, 내부는 홀 구성과 주방, 화장실 1개가 갖춰져 있습니다. 주차는 별도로 제공되지 않지만, 이 상권 특성상 대중교통이나 도보로 방문하는 고객이 대부분이라 큰 단점으로 작용하지는 않습니다.

매장 1개로 구성되어 있어 공간 활용이 효율적이고, 33평대 규모라면 테이블 배치나 동선 구성도 여유롭게 할 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 상태라 빠른 오픈을 계획하고 계신다면 일정 조율이 수월합니다.

전포 사잇길 특성상 주점, 이자카야, 와인바, 포차 같은 주류 중심 업종과 궁합이 잘 맞는 자리입니다. 저녁 시간대 유동이 집중되는 상권이라 분위기 있는 식당이나 야식 전문점도 검토해볼 만합니다. 메인라인에 위치해 있어 신규 오픈 시에도 자연스러운 노출이 가능하고, 주변 상권과의 시너지도 기대할 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 전포 상권 인기를 고려하면 합리적인 수준이라고 볼 수 있고, 초기 투자 대비 유동과 입지를 생각하면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 관리비는 별도 표기되어 있지 않으니 실제 운영 시 발생하는 공용 관리비나 난방비 등은 계약 전에 꼭 확인하셔야 합니다. 주차 불가 조건과 엘리베이터 없음 등 현장 여건도 직접 방문해서 체크해보시는 게 중요합니다.

전포 상권은 유동이 많은 만큼 경쟁도 치열한 곳입니다.권리금 있음 (유선협의)