전리단길 한복판, 유동인구가 답이다
부산진구 전포동 전포사거리 인근, 요즘 가장 핫한 전리단길에 자리한 1층 상가입니다. 이 일대는 젊은 층이 몰리는 핫플레이스로 자리 잡으면서 유동인구가 꾸준히 늘고 있고, 자연스럽게 광고 효과도 좋은 편입니다.
전포사거리가 바로 옆이라 대중교통 접근성도 우수하고, 주변 상권이 활성화되어 있어 초행길 손님도 쉽게 찾아올 수 있는 위치입니다. 골목 안쪽이 아니라 사람들 눈에 잘 띄는 자리라는 점도 큰 장점입니다.
5평 규모, 1인 창업에 딱 맞는 구조
실제 사용 면적은 약 5평 정도로 아담한 편입니다. 1층이라 진입이 편하고, 방과 화장실은 내부에 없지만 건물 외부에 공용 화장실 2개가 있어 이용에 큰 불편은 없습니다.
엘리베이터와 주차 공간은 따로 없는 구조이지만, 전리단길 특성상 도보 방문 고객이 대부분이라 이 점은 크게 문제되지 않는 편입니다. 관리비는 월 6만 원 수준으로 부담스럽지 않습니다.
소자본 창업, 다양한 업종 검토 가능
5평 규모라 1인 운영 중심의 카페, 디저트, 주류, 테이크아웃 중심 업종으로 검토해볼 만합니다. 전리단길 특성상 개성 있는 콘셉트를 가진 가게들이 인기를 끌고 있어, 차별화된 메뉴나 분위기로 승부할 수 있는 자리입니다.
무엇보다 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 월세 70만 원 수준이라 고정비 부담도 크지 않아 소자본 창업을 준비하시는 분들께 귀한 매물입니다.
계약 전 꼭 확인하세요
보증금 1천만 원에 월세 70만 원, 관리비 6만 원이며 즉시 입주 가능합니다. 건물 용도는 제2종근린생활시설로 등록되어 있으니, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부는 관할 구청에 사전 확인이 필요합니다.
면적, 관리비, 입주 조건 등은 계약 전 현장에서 임대인과 직접 재확인하시길 권해드리며, 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.