위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동에 자리한 이 사무실은 연산역과 시청역 사이에 위치해 있어 지하철 이용이 편리합니다. 대로변에서 가까운 곳이라 차량 접근성도 좋은 편이고, 주변 상권과 업무 환경이 잘 형성된 지역입니다.
6층 규모 건물의 3층에 자리하고 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 출입이 편합니다. 남동향으로 채광이 밝게 들어오는 구조라 업무 환경으로 쾌적하게 사용할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 18평 규모로, 내부는 투룸 형태로 구성되어 있습니다. 방 2개와 내부 화장실 1개가 갖춰져 있어 소규모 사무실이나 업무공간으로 활용하기 좋은 구조입니다. 개별 냉난방 시스템이라 계절별 온도 조절을 자유롭게 할 수 있습니다.
주차는 건물 내 7대 가능하며, 관리비는 월 10만원 수준입니다. 화장실이 내부에 있어 사용이 편리하고, 방 두 개를 업무 용도에 맞게 나눠 쓸 수 있어 공간 활용도가 괜찮은 편입니다.
어떤 업종에 맞을까
18평대 투룸 구조라 소규모 사무실로 딱 맞는 공간입니다. 스타트업, 1인 기업, 소규모 법인 사무실, 세무·회계 사무소, 디자인 작업실, 온라인 쇼핑몰 운영 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
역세권 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 미팅 장소로도 설명하기 편하고, 대로변 인근이라 찾아오시는 분들께 안내하기도 수월합니다. 조용한 업무 환경을 원하시면서도 교통 편의성을 놓치고 싶지 않은 분들께 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 5,000만원에 월세 30만원, 관리비 월 10만원 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
계약 전에는 건물 용도, 주차 배정, 관리비 세부 항목, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 다시 한번 확인하시고, 필요하신 업종의 인허가 사항도 미리 체크해보시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 연락 주세요.