위치와 첫인상
부산진구 전포동, 전포초등학교 인근에 위치한 1층 상가입니다. 전리단길 상권 안에 자리하고 있어서 유동인구가 꾸준하고, 젊은 층의 방문이 활발한 곳입니다.
건물은 3층 규모의 제1종근린생활시설로, 1977년에 준공된 건물이지만 상권 자체가 계속 발전하고 있어 접근성이 좋습니다. 북향으로 배치되어 있으며, 매장 입구가 거리를 향하고 있어 시야 확보에 유리합니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 15평 규모로, 소규모 창업이나 1인 운영에 적합한 크기입니다. 1층이라 고객 접근성이 뛰어나고, 별도의 계단 이동 없이 바로 출입할 수 있어 편리합니다.
화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실 1개가 있으며, 매장 내부에는 별도 방이 구성되어 있지 않아 오픈형 공간으로 활용하기 좋습니다. 주차 공간은 없고, 난방은 LPG 방식입니다. 관리비는 월 5만원 수준으로 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
전리단길 상권 특성상 카페, 디저트, 베이커리, 주점, 작은 음식점 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 15평 규모라 테이블 배치나 주방 구성을 컴팩트하게 계획하면 효율적인 운영이 가능합니다.
권리금이 없어 인테리어와 설비에 투자 여력을 확보할 수 있고, 상권 분위기에 맞춰 개성 있는 콘셉트로 시작하기 좋은 자리입니다. 즉시 입주 가능하므로 일정에 맞춰 빠르게 준비할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1천만원에 월세 90만원, 관리비 5만원이며 권리금은 없습니다. 주차 공간이 별도로 없기 때문에 업종 특성상 주차 수요가 있다면 인근 공영주차장이나 유료 주차 시설을 미리 확인해보시는 것이 좋습니다.
계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 상하수도 및 전기 용량, 간판 설치 조건 등을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 귀한 매물이니 관심 있으시면 서둘러 연락 주세요.