부산역 2번출구 인근 사무실 월세 | 초량동 역세권 15평

부산역 2번출구에서 걸어서 바로 갈 수 있는 초량동 사무실입니다. 라마다 호텔 인근이라 위치를 설명하기도 쉽고, 주변 상권이 잘 형성되어 있어 업무 보시기에 편리한 자리입니다.

3층에 위치한 15평 규모 공간으로 남동향이라 채광도 괜찮은 편입니다. 엘리베이터는 없지만 3층이라 계단 이용에 큰 부담은 없고, 건물 주차도 가능해서 차량 이용하시는 분들도 검토해볼 만합니다.

실내는 15평 정도로 1인 사무실이나 소규모 팀 사무실로 쓰기 적당한 크기입니다. 화장실이 실내에 하나 있어서 층간 이동 없이 사용할 수 있고, 에어컨이 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

방은 별도로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조로 보이며, 업무 형태에 맞춰 책상 배치나 간단한 파티션 설치로 활용하시면 됩니다. 관리비는 월차임에 포함되어 있어 별도 부담이 없는 점도 장점입니다.

부산역 역세권이라 접근성이 좋아서 고객 미팅이 잦은 업종이나 외근이 많은 영업 사무실로 적합합니다. 1인 창업 사무실, 컨설팅, 디자인, 온라인 쇼핑몰 운영 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

역 주변이라 대중교통 이용이 편리하고 주변 편의시설도 잘 갖춰져 있어 직원 채용이나 업무 환경 면에서도 좋은 자리입니다. 건물 용도가 업무시설로 되어 있어 사무 용도로 사용하시는 데 문제없습니다.

보증금 300만원에 월세 30만원이고, 관리비는 월세에 포함되어 있습니다. 주차는 가능하다고 되어 있으니 주차 가능 대수나 추가 비용은 현장에서 확인하시면 좋겠습니다.

역세권 사무실 중에서는 귀한 매물로 볼 수 있는데, 계약 전에 건물 관리 상태, 주차 세부 조건, 입주 가능 시기 등은 꼭 다시 한번 확인하시고 진행하시기 바랍니다.