위치와 첫인상
부산진구 전포동 전포대로변에 자리한 1층 상가입니다. 전포대로 사거리 인근이라 유동인구가 풍부하고, 대로변이라 노출도 아주 좋은 자리입니다. 전포 카페거리와 서면 상권이 가까워 접근성도 뛰어난 위치로, 이 일대는 상권이 계속 활성화되고 있는 곳입니다.
1991년에 준공된 5층 규모 건물의 1층에 위치해 있으며, 동향으로 밝은 채광을 받을 수 있습니다. 현재도 고기집으로 성업 중인 곳이라 실제 영업 모습을 직접 확인해보실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 32평대로 음식점 운영하기에 적당한 규모입니다. 내부 구조가 반듯해서 테이블 배치나 동선 계획이 수월하고, 공간 활용도가 높은 편입니이다. 화장실은 내부에 1개소 갖춰져 있어 고객 편의도 고려되어 있습니다.
현재 고기집으로 운영 중이라 후드, 배기 시설, 주방 설비 등이 완벽하게 설치되어 있습니다. 시설 투자 부담 없이 바로 영업을 시작할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 난방은 LPG 방식이며, 관리비는 실비로 정산됩니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 음식점 업종으로 검토할 수 있습니다. 현재 고기집으로 성업 중이며 시설이 그대로 갖춰져 있어, 고깃집이나 구이류 음식점으로 이어가시면 초기 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
대로변 노출이 좋고 유동인구가 풍부한 입지라 일반 음식점, 한식당, 분식 전문점 등 다양한 업종으로도 충분히 검토해볼 만합니다. 전포 상권 특성상 젊은 층 고객이 많아 트렌디한 컨셉의 음식점도 성공적인 운영을 위한 입지로 고려해볼 수 있습니다.
조건 확인
권리금 있음 (유선협의) 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다. 주차 공간은 별도로 마련되어 있지 않으니 이 점은 미리 고려하셔야 합니다.
현재 영업 중인 매장이라 방문 시 사전 연락이 필요하며, 실제 영업 현장을 직접 보시고 판단하시면 좋겠습니다.권리금 있음 (유선협의)