전포동 전리단길 공방·사무실 3층 10평 월세

부산진구 전포동 공구거리 상권에 위치한 매물입니다. 전리단길 일대로 최근 몇 년간 공방, 작업실, 소규모 사무실들이 많이 들어서면서 젊은 감각의 상권으로 자리 잡은 곳이죠. 주변에 다양한 업종이 공존하고 있어 창업이나 새로운 시도를 해보기에 부담 없는 분위기입니다.

건물은 1977년 준공된 제1종근린생활시설로, 전체 4층 규모 중 3층에 해당 공간이 있습니다. 엘리베이터는 없지만 3층 정도는 접근성에 큰 무리가 없고, 오히려 임대료 부담을 줄일 수 있는 층수라고 볼 수 있습니다.

전용면적 약 10평(공급면적 약 12평) 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 쓰기 적당한 크기입니다. 북향 배치라 직사광선이 강하지 않아 작업 환경으로는 오히려 안정적일 수 있고, 내부에 화장실이 1개 갖춰져 있어 층간 이동 없이 독립적으로 사용할 수 있습니다.

주차 공간은 별도로 없으니 차량 이용이 잦은 업종이라면 인근 공영주차장이나 유료 주차 여건을 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 공용관리비는 월 3만원 수준으로 크게 부담되지 않는 편입니다.

공방, 작업실, 1인 사무실, 소규모 스튜디오 등 다양한 용도로 검토해볼 수 있는 공간입니다. 전포동 일대가 워낙 다채로운 업종들이 모여 있는 곳이라 새로운 콘셉트를 시도하기에도 좋은 자리입니다.

권리금 있음 (유선협의) 전포 상권 특성상 유동인구와 접근성이 괜찮아 꾸준히 운영해볼 만한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 1천만원에 월세 50만원, 권리금 있음 (유선협의) 조건입니다. 관리비는 월 3만원 별도이며, 입주는 협의를 통해 조율 가능합니다. 주차는 불가하니 이 점 미리 체크하시고, 희망 업종에 따라 용도 변경이나 인허가 사항이 있다면 계약 전 반드시 관할 구청에 확인하시길 권해드립니다.

현장 방문과 함께 건물 상태, 주변 상권 분위기, 계약 조건 등을 꼼꼼히 살펴보신 후 결정하시면 좋겠습니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 문의 주세요.