위치와 첫인상
부산광역시 수영구 광안동, 수영역 바로 앞에 위치한 사무실 매물입니다. 역 초역세권이면서 대로변에 자리해 있어 접근성이 아주 좋은 편이고, 클라이언트 미팅이나 직원 출퇴근 모두 편리한 위치라고 할 수 있습니다.
건물은 6층 규모이며 매물은 5층에 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 이동도 편하고, 대로변 특성상 시야 확보나 간판 노출도 기대할 수 있는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 51평으로 사무실로 활용하기에 넉넉한 규모입니다. 내부는 칸막이 없이 깔끔하게 정리되어 있어서 업무 배치나 인테리어 구성을 자유롭게 계획할 수 있습니다. 화장실은 한 개가 실내에 마련되어 있고, 북서향으로 채광도 안정적인 편입니다.
주차는 가능하다고 안내되어 있어 차량 이용이 잦은 업종이라면 실무적으로 도움이 될 것 같습니다. 공용관리비는 월 30만원 수준이며, 즉시 입주 가능한 상태라 일정에 여유가 없는 분들도 검토해볼 만합니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 등록된 건물이라 일반 사무실은 물론 학원, 부동산, 보험, 컨설팅, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 역세권 대로변이라는 입지 특성상 유동인구 접근성이 중요한 업종에도 유리한 조건입니다.
51평 규모면 직원 10명 내외 규모의 사무 공간으로 활용하기에도 적당하고, 상담 공간이 필요한 업종이라면 레이아웃을 나눠 구성해도 좋을 것 같습니다.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 200만원, 관리비 별도 30만원 조건입니다. 역세권 대로변 입지를 고려하면 합리적인 조건이라고 볼 수 있고, 초기 부담을 줄이면서 안정적으로 시작할 수 있는 구조입니다.
다만 계약 전에는 건물 용도, 주차 세부 조건, 관리비 항목, 임대 가능 업종 등을 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 귀한 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 방문 일정 잡아보시기 바랍니다.