광안해수욕장 인근 사거리 2층 상가, 전면 노출 좋은 45평

광안해수욕장에서 가깝고 사거리 전면에 자리해 있어서 지나다니는 분들 눈에 바로 들어오는 위치입니다. 차량과 유동인구 모두 풍부한 광안동 상권 한가운데 있어서 업종 불문하고 노출 효과를 기대할 수 있는 자리입니다.

건물은 4층 규모이고 이 매물은 2층에 있습니다. 승강기는 없지만 2층이라 접근성에 큰 무리는 없고, 주차는 1대 가능합니다. 북동향 구조로 하루 종일 자연 채광이 들어와 실내가 밝은 편입니다.

계약면적과 전용면적 모두 45평으로 나와 있어서 공간 활용도가 높습니다. 화장실은 1개 있고, 매장 구성은 1개 공간으로 되어 있어 레이아웃을 자유롭게 구성할 수 있습니다.

현재 성업 중인 매장이라 기본적인 인테리어와 설비는 갖춰져 있는 상태입니다. 양도양수로 이어받으시거나 새로운 업종으로 전환하셔도 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

건축물대장상 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 광안 상권 특성상 식음료, 서비스업, 학원, 사무실 등 폭넓게 운영 가능한 입지입니다.

사거리 전면이라는 점에서 간판 노출이 중요한 업종에 유리하고, 45평 규모라 테이블 배치나 공간 분리가 필요한 업종도 충분히 소화할 수 있습니다. 현재 영업 중인 자리를 그대로 이어받으시는 것도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

권리금 있음 (유선협의) 입주는 즉시 가능하며 관리비는 별도 협의 사항입니다. 주차는 1대 가능하니 차량 이용이 많은 업종이라면 추가 주차 방안을 미리 체크해보시는 게 좋습니다.

현재 영업 중인 매장이라 양도양수 조건이나 기존 시설물 승계 여부는 계약 전 반드시 확인하셔야 합니다.권리금 있음 (유선협의)