위치와 첫인상
부산광역시 수영구 광안동에 위치한 사무실 매물을 소개합니다. 광안역 인근 역세권이라 대중교통 접근성이 정말 좋은 자리입니다.
수영로변에 면해 있어서 가시성도 뛰어난 편입니다. 광안시장과도 가까워서 주변 유동인구가 풍부하고, 업무를 보기에도 편리한 상권입니다.
공간을 보는 포인트
3층에 위치한 26평 규모의 사무실입니다. 건물은 1977년에 준공된 제1종근린생활시설이고, 전체 3층 건물의 최상층에 해당합니다. 승강기는 없지만 3층이라 크게 불편하지 않은 높이입니다.
내부는 화장실 1개가 갖춰져 있고 동향으로 채광이 들어옵니다. 관리비가 별도로 없어서 매월 고정 비용 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다. 주차는 불가하니 이 점은 미리 참고하시면 좋겠습니다.
어떤 업종에 맞을까
역세권 접근성과 로변 가시성을 모두 갖춘 자리라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 소규모 사무실이나 학원, 교습소, 상담센터 같은 업종에 적합한 규모입니다.
26평 공간이라 직원 몇 명이 함께 일하는 사무 공간으로도 충분하고, 고객 응대가 필요한 업종이라면 역세권 특성상 찾아오시기 편한 위치라는 점을 활용할 수 있습니다.
조건 확인
보증금 1,200만원에 월세 100만원 조건이고, 권리금은 없습니다. 관리비도 별도로 없어서 초기 부담을 줄일 수 있는 귀한 매물입니다. 즉시 입주가 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분들께도 좋습니다.
다만 계약 전에는 건물 용도와 희망하시는 업종의 허가 가능 여부, 임대 조건 등을 반드시 다시 한번 확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 보시고 결정하시길 권해드립니다.