위치와 첫인상
부산광역시 연제구 연산동, 연산역에서 가깝게 걸어올 수 있는 거리에 자리하고 있습니다. 지하철역 인근이라 직원 출퇴근이나 거래처 미팅 접근성이 좋고, 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 환경으로 손색없는 자리입니다.
2016년에 사용승인을 받은 업무시설 건물로 비교적 최근에 지어진 편이라 건물 관리 상태도 양호합니다. 승강기가 설치되어 있어 2층이지만 이동에 불편함이 없고, 주차 공간도 충분히 확보되어 있어 차량 이용하시는 분들께도 편리한 조건입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 40평 규모로 사무실로 활용하기에 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어 인테리어 부담 없이 바로 입주해서 사용할 수 있는 상태이고, 화장실은 실내에 1개 구비되어 있습니다.
남서향 배치라 낮 시간대 자연 채광이 들어오는 편이고, 사무 공간으로 레이아웃을 구성하기에도 무난한 구조입니다. 관리비는 월 25만 원 수준으로 면적 대비 합리적인 편이며, 건물 전체가 20층 규모라 시설 관리나 보안 측면에서도 안정적입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설 용도로 승인된 건물이라 일반 사무실, 법무·회계 사무소, IT 개발실, 디자인 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 연산역 인근이라는 입지 덕분에 직원 채용이나 고객 상담에도 유리하고, 주변 편의시설 접근성도 좋아 업무 효율을 높일 수 있는 환경입니다.
권리금 없이 보증금 2천만 원, 월세 150만 원으로 시작할 수 있어 초기 창업이나 사무실 이전을 고려하시는 분들께 부담이 적은 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
조건 확인
현재 안내해드린 내용은 임대인 측에서 제공한 고지 내용을 바탕으로 작성되었으며, 실제 계약 전에는 현장 방문을 통해 공간 상태와 건물 시설을 직접 확인하시는 것이 중요합니다. 관리비 항목, 주차 배정 여부, 입주 가능 시기 등 세부 조건은 계약 단계에서 반드시 재확인하시기 바랍니다.
연산역 인근에서 합리적인 조건으로 사무실을 찾고 계셨다면 한번 살펴보실 만한 귀한 매물입니다. 추가 문의나 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.