전포동 공구길 코너 1층, 무권리 인테리어 완비 상가

부산진구 전포동 공구길 인근에 자리한 1층 코너 상가입니다. 전포 상권은 카페와 음식점, 소매업이 고르게 분포되어 있고 유동인구도 꾸준한 편이라 상업 입지로 검토해볼 만한 곳이죠.

특히 이 매물은 코너 자리라 두 방향으로 시야가 확보되고, 1층이라 접근성도 좋습니다. 건물 자체는 1977년 준공된 제1종근린생활시설로 총 4층 규모이며, 승강기는 없지만 1층이라 큰 불편은 없습니다.

전용면적은 약 12평 정도로 소규모 상가입니다. 내부는 홀 공간 중심으로 구성되어 있고 화장실은 1개 있습니다. 별도 방은 없는 구조지만, 이미 인테리어가 완비되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 점이 장점입니다.

주차는 불가능하니 배달이나 포장 위주 업종, 또는 도보 고객 중심 업종을 고려하시는 게 좋습니다. 남향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편이고, 공용관리비는 월 3만원으로 부담이 크지 않습니다.

12평 규모에 코너 자리, 1층이라는 조건을 살려보면 소형 카페나 디저트 가게, 테이크아웃 중심 음식점, 소규모 소매업 등을 검토해볼 수 있습니다. 전포 상권 특성상 개성 있는 콘셉트의 업종도 잘 어울리는 편입니다.

무엇보다 권리금이 없다는 점이 큰 메리트입니다. 인테리어도 이미 되어 있어 업종에 따라 일부만 손보고 바로 오픈할 수 있는 구조라, 초기 창업 비용을 아끼고 싶은 분들께 귀한 매물입니다.

보증금 2천만원에 월세 130만원, 관리비 3만원입니다. 입주는 즉시 가능하며, 협의를 통해 일정 조율도 가능합니다. 주차가 안 되는 점은 업종 선택 시 꼭 고려하셔야 할 부분입니다.

계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물주와의 임대 조건, 상권 분석 등을 직접 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 유동인구와 주변 상가 운영 상황을 체크해보시길 권해드립니다.