전포역 인근 업무용 오피스, 13층 남향 깔끔한 사무실 공간

부산진구 전포동, 전포역에서 가까운 위치에 자리한 업무용 오피스입니다. 역세권이라는 입지 덕분에 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 환경으로 손색이 없는 곳입니다.

건물은 14층 규모의 업무시설로 1991년에 준공되었지만 관리가 잘 되어 있어 깔끔한 인상을 줍니다. 승강기가 설치되어 있고 주차도 가능해 실용적인 사무 공간으로 검토해볼 수 있습니다.

이 매물은 13층에 위치해 있으며 전용면적 18평 규모입니다. 남향이라 하루 종일 자연광이 잘 들어오고, 높은 층이라 외부 소음도 적어 업무에 집중하기 좋은 환경입니다. 내부에는 화장실이 별도로 구성되어 있어 독립적인 사무 공간으로 활용하기에 편리합니다.

주차는 건물 전체 105대 규모로 운영되고 있어 차량 이용이 많은 업무 환경에서도 불편함이 적습니다. 즉시 입주 가능하며 구체적인 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

업무시설로 허가된 건물이라 일반적인 사무실, 소규모 법인 사무소, 스타트업 오피스, 상담 공간 등 다양한 업무 용도로 검토할 수 있습니다. 전포역 역세권이라는 접근성 덕분에 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리한 조건입니다.

18평 규모는 소수 인원이 운영하는 사무실이나 독립적인 업무 공간을 원하는 분들에게 적당한 크기입니다. 깔끔하게 관리된 상태라 초기 인테리어 부담을 줄이고 빠르게 업무를 시작할 수 있는 장점이 있습니다.

보증금 1,000만 원에 월 임대료 70만 원, 공용관리비는 월 34만 원입니다. 역세권 입지와 층수, 관리 상태를 고려하면 합리적인 조건으로 볼 수 있으며, 초기 부담을 줄이면서 좋은 자리에서 업무를 시작하고 싶은 분들께 귀한 매물입니다.

계약 전에는 건물 용도, 주차 배정 여부, 관리비 세부 항목, 입주 가능 일정 등을 반드시 현장에서 다시 한 번 확인하시고, 임대인과 충분히 협의하신 후 진행하시기 바랍니다.