위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동 송상현광장 인근에 자리한 1층 상가입니다. 성전초등학교도 가까워 유동인구가 꾸준하고, 전포동 특유의 상권 분위기를 느낄 수 있는 자리입니다.
건물은 1988년 준공된 4층 규모로, 제1종근린생활시설로 등록되어 있습니다. 1층이라 접근성이 좋고, 서향으로 오후 채광을 받을 수 있는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 34평 규모로 중형 상가를 찾으시는 분들께 적당한 크기입니다. 특히 층고가 높아 답답하지 않고, 공간 활용도를 높일 수 있다는 점이 장점입니다.
화장실은 1층 실외에 남녀 별도로 마련되어 있고, 냉난방은 개별 시스템으로 운영됩니다. 주차는 별도로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 고객 동선을 미리 살펴보시는 게 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
층고가 높고 1층이라는 점에서 사무실, 소규모 창고, 작업실, 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전포동 상권 특성상 카페나 공방 같은 감성 업종도 어울리는 자리입니다.
권리금 없이 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 오픈 준비를 하실 수 있습니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 150만 원이며, 공용관리비는 전기와 수도 등 실비로 별도 정산됩니다. 권리금은 없어 초기 비용 부담이 적은 편입니다.
계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 전기 용량, 상하수도 시설 등을 꼼꼼히 확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 교통 흐름을 직접 살펴보시길 권해드립니다.