전포사거리 전리단길 1층 상가, 6평 깔끔한 소형 매장

부산진구 전포동, 전포사거리에서 가까운 전리단길 안쪽에 위치한 1층 상가입니다. 이 일대는 젊은 층이 많이 찾는 핫플레이스로 자리 잡으면서 평일 저녁이나 주말이면 골목골목 사람들로 붐비는 곳이죠. 전리단길 특유의 분위기 덕분에 신규 창업자들도 관심을 많이 보이는 자리입니다.

건물은 1977년에 준공된 제1종근린생활시설로, 총 3층 규모입니다. 1층이라 접근성이 좋고, 지나가는 사람들 눈에 바로 들어오는 구조라 초행 손님도 쉽게 찾을 수 있습니다.

전용면적은 약 6평(관리인 고지 기준)으로, 혼자 운영하거나 소규모 팀으로 꾸리기에 적당한 크기입니다. 내부는 깔끔하게 정리되어 있어서 인테리어 부담을 조금 덜 수 있는 상태입니다. 화장실은 외부에 2개가 있어 내부 공간을 온전히 영업장으로 활용할 수 있습니다.

주차 공간은 별도로 없고, 엘리베이터도 없지만 1층이라 큰 불편은 없을 것 같습니다. 방은 따로 없는 구조이고, 관리비는 월 6만 원 수준입니다. 입주는 즉시 가능하며, 협의에 따라 일정 조율도 가능합니다.

6평 규모에 1층 입지라는 점을 고려하면, 테이크아웃 중심의 카페나 디저트 가게, 작은 주점, 소품샵, 네일샵 같은 업종을 검토해볼 수 있습니다. 전리단길 특성상 개성 있는 콘셉트 매장들이 잘 되는 편이라 트렌디한 아이템이 있다면 좋은 자리로 활용할 수 있습니다.

유동인구가 많은 만큼 지나가는 손님을 끌어들이는 아이템이라면 더욱 유리합니다. 다만 주차가 어렵기 때문에 도보 고객 중심으로 운영 계획을 세우는 게 현실적입니다.

월세는 보증금 1,000만 원에 월 70만 원이며, 권리금 있음 (유선협의) 수준입니다. 관리비 6만 원을 더하면 매월 76만 원 정도의 고정 비용이 발생합니다. 소형 평수라 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

권리금 있음 (유선협의) 현장 방문 후 주변 상권 분위기와 실제 유동 패턴을 직접 체크해보시는 것도 중요합니다.