전포동 전리단길, 무권리 1층 상가 12평

부산진구 전포동, 요즘 가장 핫한 전리단길 상권 안쪽에 위치한 1층 상가입니다. 전포공구길 쪽으로 접근하는 동선이라 젊은 층 유동인구가 꾸준히 지나다니는 자리예요.

남향으로 시야가 트여 있어 지나가는 손님들 눈에 잘 들어오는 구조입니다. 건물은 1977년 준공된 4층 규모 제1종근린생활시설이고, 승강기는 없지만 1층이라 접근성 면에서는 전혀 문제가 없습니다.

전용면적 약 12평으로 소규모 운영에 적합한 크기입니다. 내부에 화장실 한 개가 갖춰져 있어 별도 공사 부담은 덜 수 있고, 방은 따로 구획되어 있지 않아 오픈형 레이아웃으로 활용하기 좋습니다.

주차는 불가능하지만 전리단길 특성상 도보 방문 고객이 대부분이라 크게 문제되지 않는 편이에요. 공용관리비도 월 3만원 수준으로 부담스럽지 않습니다.

전리단길 분위기를 생각하면 음식점, 카페, 작은 판매점 같은 업종이 자연스럽게 어울립니다. 젊은 유동인구가 많은 만큼 감각적인 콘셉트의 F&B나 소품샵, 디저트 전문점 등으로 검토해볼 만한 자리입니다.

무엇보다 권리금이 없다는 점이 큰 장점이에요. 초기 부담을 줄이고 인테리어와 운영에 집중할 수 있어서, 처음 창업을 준비하시는 분들께도 좋은 기회가 될 수 있습니다.

보증금 2,500만원에 월세 120만원 조건이며, 입주는 즉시 가능하지만 임대인과 협의가 필요합니다. 전리단길 상권 특성상 귀한 매물이라 관심 있으시면 빠른 연락 부탁드립니다.

계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물 시설 상태, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 실제 유동과 주변 상권 분위기를 직접 체크해보시는 것도 중요합니다.