위치와 첫인상
부산진구 전포동에 위치한 이 사무실은 전포역에서 가깝게 접근할 수 있는 곳입니다. 지하철역과 가까워 출퇴근이나 미팅 동선이 편리하고, 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.
12층에 자리해 있어 시야가 트이고 쾌적한 느낌을 받을 수 있습니다. 북향이지만 층수가 높아 채광이 답답하지 않으며, 전포 현대오피스텔 건물 자체가 깔끔하게 관리되고 있어 첫인상이 좋습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 약 38평, 전용면적은 약 20평 규모입니다. 사무실로 쓰기에 적당한 크기로, 내부는 칸막이 없이 트여 있어 업무 형태에 맞게 자유롭게 구성할 수 있습니다. 화장실이 실내에 한 개 있어 편의성도 갖췄습니다.
승강기가 있어 이동이 편리하고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량을 이용하는 직원이나 방문 고객 응대에도 부담이 없습니다. 즉시 입주가 가능하니 급하게 사무실이 필요하신 분들께는 귀한 매물입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무실, 스타트업 오피스, 소규모 법인 사무소 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 전포역 인근이라는 접근성 덕분에 고객 미팅이 잦은 업종이나 직원 출퇴근 편의가 중요한 회사에 적합합니다.
깔끔하게 정돈된 공간이라 디자인 스튜디오, IT 개발사, 컨설팅 회사처럼 이미지가 중요한 업종에도 좋은 자리입니다. 주차가 가능한 점도 실무 운영에 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 천만 원에 월 70만 원이며, 관리비는 월 31만 원입니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 창업 초기 기업이나 사무실 이전을 고려하는 곳에서 부담 없이 검토해볼 만합니다.
다만 계약 전 관리비 항목, 주차 배정 여부, 입주 가능 일정 등은 반드시 현장에서 재확인하시길 권해드립니다. 건물 준공일이 1991년이니 시설 상태와 리모델링 이력도 꼼꼼히 체크하시면 좋겠습니다.