위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 전포동, 전포역에서 가깝게 걸어올 수 있는 거리에 자리한 오피스텔 건물입니다. 전포 카페거리와도 가까워서 업무 외 시간에도 주변 환경이 좋고, 대중교통 접근성이 뛰어나 고객 미팅이나 직원 출퇴근 모두 편리한 자리입니다.
12층 높이에 위치해 있어 주변 시야가 트여 있고, 북향이지만 채광이 잘 들어오는 편입니다. 승강기가 갖춰져 있고 건물 자체가 깔끔하게 관리되고 있어 첫인상이 좋은 매물입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 13평 정도로, 1인 대표실이나 소규모 스타트업 사무실로 알맞은 크기입니다. 계약면적은 25평대이지만 실사용 공간은 13평 정도로 보시면 되고, 내부에 화장실이 하나 갖춰져 있어 따로 공용 화장실을 쓰러 나갈 필요가 없습니다.
주차는 건물 내 105대 규모로 운영되고 있어 차량 이용하시는 분들도 무리 없이 사용하실 수 있습니다. 공용관리비는 월 21만 원 수준이며, 즉시 입주 가능하거나 일정은 협의 가능하다고 하니 급하게 사무실이 필요하신 분들께도 좋은 자리입니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 일반 사무 용도는 물론, IT 개발, 디자인, 마케팅, 컨설팅, 온라인 쇼핑몰 운영 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 전포 상권 특성상 젊은 층 유동인구가 많고 창업 분위기가 활발한 지역이라 스타트업이나 1인 기업 사무실로도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
보증금 1천만 원, 월세 55만 원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 처음 독립 사무실을 마련하시는 분들께도 귀한 매물입니다. 역세권이면서도 월세 부담이 크지 않아 고정비 관리에도 유리한 편입니다.
조건 확인
보증금 1천만 원, 월 임대료 55만 원, 관리비 21만 원이며 입주 시기는 협의 가능합니다. 주차 가능 대수나 관리비 항목, 건물 공용 규정 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시는 게 좋습니다.
전포역 인근에서 주차 가능한 소형 사무실을 찾고 계셨다면 한 번쯤 둘러보실 만한 매물입니다. 현장 방문 시 주변 상권 분위기와 건물 관리 상태를 직접 확인해보시고, 세부 조건은 계약 전 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.