전포사잇길 대로변 코너 통창 1층, 무권리 28평 상가

부산진구 전포동, 전포사잇길 인근 대로변 코너 자리에 자리 잡은 1층 상가입니다. 코너 입지에 통창 구조라 지나가는 사람들 눈에 바로 들어오는 가시성을 갖추고 있어요. 전포 상권 특성상 젊은 층 유동인구가 많고 카페, 음식점, 편집숍 등이 활발하게 운영되고 있는 지역이라 상권 분위기를 직접 느껴보시면 좋을 것 같습니다.

15층 규모 업무시설 건물 1층에 위치해 있고, 승강기도 갖춰져 있어 접근성이 편리합니다. 건물 주차장에 66대 규모로 주차 공간이 확보되어 있어 차량 방문 고객 응대에도 부담이 적은 편입니다.

1층 전용면적 28.4평에 2층 10평까지 활용 가능한 구조입니다. 1층은 통창으로 개방감이 있고 대로변 코너라 시선을 끌기 좋은 조건이에요. 화장실 1개가 실내에 마련되어 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조라 업종에 맞춰 공간을 자유롭게 구성할 수 있습니다.

보증금 4천만 원에 월세 290만 원, 관리비는 월 18만 원 수준입니다. 무엇보다 권리금 없이 진행 가능한 매물이라 초기 부담을 줄일 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 입주 시기는 즉시 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있어요.

전포 상권 특성과 1층 코너 통창 구조를 고려하면 카페, 베이커리, 디저트숍처럼 외부 노출이 중요한 업종에 어울립니다. 젊은 층이 많이 찾는 지역이라 편집숍, 의류 매장, 소품샵 같은 리테일 업종도 검토해볼 만합니다.

2층 공간까지 활용 가능하니 1층은 매장으로, 2층은 사무 공간이나 창고로 나눠 쓸 수도 있어요. 무권리 매물이라 본인이 원하는 인테리어와 콘셉트로 처음부터 꾸밀 수 있다는 점도 매력적입니다. 전포 상권 분위기와 잘 맞는 아이템이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

귀한 매물이지만 계약 전 꼭 확인하셔야 할 부분들이 있습니다. 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물주 승인 조건, 실제 관리비 내역, 주차 이용 방식 등은 반드시 현장에서 직접 확인하시고 계약 조건을 재검토하시길 권해드립니다.

입주 시기나 임대 조건은 협의 과정에서 조율 가능한 부분이 있을 수 있으니, 관심 있으시다면 빠르게 방문 일정 잡아보시는 걸 추천드립니다.