전포역 초역세권 풀인테리어 2층 상가사무실, 권리금 없이 시작

부산광역시 부산진구 전포동, 전포역에서 걸어서 바로 닿는 초역세권 자리입니다. 전포카페거리 한복판이라 유동인구가 많고, 지하철역 접근성이 좋아서 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 편리한 위치입니다.

건물 2층에 자리한 상가사무실로, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성도 좋습니다. 남향이라 채광도 괜찮고, 주변 상권이 활성화되어 있어 첫인상부터 든든한 느낌을 받으실 겁니다.

계약면적 41평, 전용면적 35평 규모로 사무실이나 학원, 소규모 사업장으로 쓰기 적당한 크기입니다. 이미 풀인테리어가 되어 있고 시스템에어컨까지 완비되어 있어서 초기 인테리어 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

화장실은 실내에 1개 있고, 주차는 건물 내 99대 규모로 여유 있게 확보되어 있습니다. 방은 별도로 구획되지 않은 오픈형 구조라 업종에 맞춰 자유롭게 공간을 활용할 수 있습니다.

전포 카페거리 상권 특성상 사무실, 학원, 스터디카페, 소규모 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 풀인테리어 상태라 사무 환경이 필요한 업종이라면 바로 영업 시작이 가능합니다.

역세권 유동인구를 활용할 수 있는 교육 관련 업종이나, 조용한 2층 환경을 살려 집중이 필요한 사무 공간으로도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

보증금 3천만 원에 월세 210만 원, 관리비는 별도로 27만 원입니다. 권리금 없이 시작할 수 있어서 초기 부담을 줄일 수 있는 좋은 자리입니다. 입주는 즉시 가능하지만 협의에 따라 조율할 수 있습니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목, 주차 배정 방식 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 상세한 상담 통해 진행하시면 좋겠습니다.