부산역 인근 바다뷰 업무용 오피스텔, 리모델링 완료

부산역 2번 출구에서 걸어서 이동 가능한 초량동 사무실입니다. 대한상공회의소 인력개발원 뒤편, 풍물거리 코너 부근이라 위치를 찾기 어렵지 않습니다. 부산역이 바로 앞이다 보니 KTX나 지하철 이용하시는 분들에게는 접근성이 특히 좋습니다.

15층 건물 중 10층에 자리해 있어서 전망이 시원하게 열려 있습니다. 동남향 배치라 햇볕도 잘 들고, 리모델링을 마친 덕분에 첫인상이 깔끔합니다. 바다 쪽으로 뷰가 트여 있어서 업무 환경으로도 쾌적한 편입니다.

계약면적은 약 30평이고, 전용면적은 18평 정도로 전용율이 60% 수준입니다. 내부에 화장실과 싱크대가 갖춰져 있어서 독립적으로 사용하기 편리합니다. 개별 시스템 냉난방이 설치되어 있어 계절에 관계없이 쾌적하게 쓸 수 있습니다.

엘리베이터는 1대 운영 중이고, 주차는 기본 제공이 어렵습니다. 리프트 방식으로 차량을 보관할 수 있는데 대당 월 11만원이며, 리프트 가능한 차량만 이용할 수 있습니다. 현재 리프트 교체 공사가 진행 중이라 2025년 1월부터 이용 가능하다는 점 참고하시면 됩니다.

부산역 바로 앞이라 외부 미팅이 잦은 업종이나, 출장이 많은 사무실로 적합합니다. 법무, 회계, 컨설팅, IT 개발, 디자인 스튜디오, 소규모 본사 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

내부 공간이 독립적으로 구성되어 있고 전망도 좋아서, 고객 응대가 필요한 사무실이나 집중 업무 환경을 원하시는 분들께도 좋은 자리입니다. 역세권 접근성 덕분에 직원 출퇴근이나 거래처 방문도 편리합니다.

보증금 1천만원에 월세 90만원이며, 관리비는 월 48만원 수준입니다. 관리비는 평당 평균 1만6천원 정도로 책정되어 있습니다. 입주는 즉시 가능하며, 일정은 협의할 수 있습니다.

주차 이용 시기나 관리비 세부 항목, 리모델링 범위 등은 계약 전에 꼭 다시 한번 확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 실제 공간과 주변 환경을 직접 보시고 결정하시는 것이 좋습니다.