전리단길 사무실 - 인테리어 완비된 11평 루프탑 공간

부산진구 전포동, 요즘 핫한 전리단길에 있는 사무실 매물입니다. 건물 최상층인 4층에 위치해 있어서 남향으로 채광이 잘 들어오는 편이고, 주변 상권이 활발해서 미팅이나 업무 보기에도 좋은 자리입니다.

건물 자체는 1977년에 준공된 제1종근린생활시설이고, 승강기는 없지만 4층이라 크게 부담스러운 높이는 아닙니다. 전리단길 특유의 분위기를 느낄 수 있는 위치라 창업이나 스튜디오 용도로도 관심 가질 만합니다.

계약면적과 전용면적 모두 11평으로 동일하게 나옵니다. 1인 사무실이나 소규모 팀 단위로 쓰기 적당한 크기이고, 화장실도 실내에 1개 갖춰져 있어 편의성은 확보되어 있습니다.

이미 인테리어가 깔끔하게 되어 있어서 초기 인테리어 비용을 아낄 수 있다는 점이 장점입니다. 주차는 불가하니 대중교통이나 인근 유료주차장을 이용해야 하는 점은 미리 고려하셔야 합니다.

사무실로 등록된 공간이라 1인 기업, 스타트업, 디자인 사무소, 컨설팅 업체처럼 사무 공간이 필요한 업종에 적합합니다. 전리단길 상권 특성상 콘텐츠 제작, 소규모 스튜디오, 온라인 사업자 사무실로도 검토해볼 만합니다.

권리금이 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 월세 70만원에 관리비 5만원 정도면 고정비 부담도 크지 않은 편입니다. 전리단길이라는 위치 브랜딩을 활용할 수 있는 업종이라면 더욱 좋겠습니다.

보증금 1천만원에 월세 70만원, 관리비는 매월 5만원입니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능하니 급하게 사무실이 필요하신 분들께 귀한 매물이 될 수 있습니다.

주차가 안 되고 승강기가 없는 점, 건물 용도와 층수 제한 등은 계약 전에 꼭 다시 한 번 확인하시고, 실제 업종 운영 가능 여부나 임대 조건은 현장에서 재확인하시는 게 안전합니다.