위치와 첫인상
부산진구 양정동 송상현광장 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 지하철역과 가까운 역세권 입지로 대중교통 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문 시 편리하게 이용할 수 있는 위치입니다.
5층 규모 건물의 2층에 위치해 있으며, 북향으로 배치되어 있습니다. 승강기는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 불편함은 없는 편이고, 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 시에도 문제없이 운영할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
약 14평 규모로 1인 사무실이나 소규모 창업 공간으로 적합한 크기입니다. 화장실이 별도로 구성되어 있어 독립적인 업무 환경을 만들 수 있고, 공간 활용도가 높은 구조입니다.
관리비는 월 3만원 수준으로 부담이 적은 편이며, 즉시 입주가 가능해 급하게 사무 공간이 필요한 분들께 좋은 조건입니다. 1992년에 준공된 건물로 제2종근린생활시설로 사용 중입니다.
어떤 업종에 맞을까
소형 사무실로 1인 창업이나 프리랜서 업무 공간, 소규모 스타트업 사무실로 검토해볼 만합니다. 역세권 입지 덕분에 미팅이 잦은 업종이나 고객 상담이 필요한 업종에서도 접근성 면에서 유리하게 활용할 수 있습니다.
보증금 500만원, 월세 40만원이라는 가성비 좋은 조건 덕분에 초기 자금 부담을 최소화하면서 사업을 시작하거나 확장할 수 있는 귀한 매물입니다. 권리금도 없어 초기 진입 비용을 더욱 줄일 수 있습니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 40만원, 관리비 3만원으로 운영할 수 있는 조건이며, 주차는 4대까지 가능합니다. 권리금은 없으며 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
실제 계약 전에는 건물 용도와 업종 가능 여부, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 재확인하시고, 관할 기관을 통해 인허가 사항을 꼼꼼히 확인하신 후 진행하시기 바랍니다.