양정역 인근 깔끔한 상가 사무실, 뷰티·일반 사무 모두 가능

부산진구 양정동, 양정역 인근에 자리한 상가 사무실입니다. 역세권 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 고객 방문에 유리한 위치입니다.

건물은 4층 규모이고, 이 공간은 2층에 있습니다. 남동향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어오는 편이며, 전체적으로 깔끔하게 관리된 느낌입니다.

전용면적 36.84평으로 사무실이나 소규모 뷰티샵 운영에 적당한 크기입니다. 내부는 룸으로 구분되어 있어 용도에 맞게 공간을 나눠 쓸 수 있고, 화장실도 실내에 하나 갖춰져 있습니다.

냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 인테리어 부담을 조금 줄일 수 있습니다. 다만 승강기가 없고 주차는 불가하니, 업종 특성상 이 부분을 미리 고려해보시는 게 좋습니다.

뷰티 관련 업종이나 일반 사무실로 검토해볼 만한 공간입니다. 룸 구분이 되어 있어 네일샵, 피부관리실, 소규모 미용실 같은 뷰티 업종도 무난하고, 세무·법무·디자인 같은 일반 사무 용도로도 활용 가능합니다.

역세권 상권이라 유동인구 접근성은 좋지만, 주차가 안 되는 점은 업종 선택 시 함께 고려하셔야 합니다. 대중교통 이용 고객이 많은 업종이라면 더 유리하게 작용할 수 있습니다.

월세는 보증금 2,000만 원에 월 120만 원이며, 권리금은 없습니다. 관리비는 별도 부담 없이 책정되어 있고, 입주 시기는 협의 가능합니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로 되어 있으니, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부는 계약 전 관할 구청에 꼭 확인하시길 권해드립니다. 현장 방문과 함께 세부 조건은 유선으로 상담하시면 더 자세히 안내받으실 수 있습니다.