연산역 인근 신축 중·소형 사무실

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실로, 연산역 인근 입지를 찾는 분들께 자연스럽게 먼저 들어오는 매물입니다. 신축 중인 건물답게 외관이나 내부 인상이 깔끔하게 느껴질 가능성이 높아, 첫인상에서부터 정돈된 분위기를 기대해볼 수 있습니다.

대중교통을 중심으로 움직이는 업종이라면 더욱 살펴볼 만한 자리입니다. 주변 유동과 접근성을 함께 보며 검토하면, 실사용 만족도를 높이기 좋은 방향으로 판단해보실 수 있습니다.

면적은 계약 30.11평, 전용 30.11평으로 확인되며 14층에 위치해 있습니다. 1개 호실, 1개 화장실 구조로 쓰임새가 단정한 편이라 개인사무실이나 소규모 운영 공간으로 보기 좋습니다.

주차는 불가하지만 엘리베이터가 있어 방문객 동선이나 직원 이동은 한결 수월합니다. 북동향이고 즉시 입주가 가능해서, 빠르게 공간을 확보해야 하는 분들께는 초기 준비 부담을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.

상담실, 소규모 법무·세무 사무실, 디자인·마케팅 스튜디오처럼 조용하게 업무를 이어가는 업종에 잘 맞아 보입니다. 공간이 과하게 넓지 않기 때문에 운영 효율을 중시하는 분들께 특히 어울릴 수 있습니다.

연산동 일대에서 깔끔한 신축 사무실을 찾고 계셨다면 한 번쯤 직접 보시길 권해드리고 싶습니다. 업종과 사용 방식에 따라 체감이 달라질 수 있으니 실제 동선과 내부 컨디션을 함께 확인해보시는 게 좋습니다.

보증금 3,000만 원, 월세 135만 원이며 관리비는 31만 원입니다. 권리금은 없고, 입주는 즉시 가능합니다. 건물 용도는 제1종근린생활시설로 확인됩니다.

다만 실제 계약 전에는 사용 목적, 내부 조건, 관리비 포함 범위, 입주 일정 등은 다시 한 번 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 현장에서 보는 느낌과 서류상 조건이 모두 맞아야 하니, 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요합니다.