양정역 인근 대로변 고층 사무실

부산진구 양정동에 자리한 매물로, 양정역 인근 대로변 흐름을 함께 볼 수 있는 사무실입니다. 외부에서 봤을 때도 층고가 있는 건물의 안정감이 느껴지고, 주변 상권과 오피스 수요를 함께 기대해볼 수 있는 자리입니다.

무엇보다 즉시 입주가 가능하다는 점이 눈에 들어옵니다. 새로 공실을 찾는 분들이라면 시간을 길게 끌지 않고 바로 검토해볼 수 있는 매물입니다.

8층에 위치한 공간으로, 답답함이 덜하고 업무 공간으로 쓰기 편한 분위기가 느껴집니다. 계약면적과 전용면적이 모두 넉넉한 편이라 단순 집기 배치뿐 아니라 회의 공간이나 업무존을 나눠 쓰는 방식도 생각해볼 수 있습니다.

승강기가 있고 주차도 가능해 방문 고객이나 직원 출입을 함께 고려하기 좋습니다. 화장실이 1곳 갖춰져 있고, 북서향이라 오후 시간대 채광과 실내 분위기도 함께 살펴보시면 좋겠습니다.

사무실 본연의 용도에 잘 맞는 공간이라 일반 사무업, 상담업, 소규모 교육 관련 업종처럼 조용하고 안정적인 운영을 원하는 분들께 잘 어울립니다. 양정동 특유의 접근성과 대로변 분위기를 함께 살릴 수 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

월차임이 비교적 부담을 덜어주는 편이고 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점입니다. 공간의 기본 조건이 무난하게 갖춰져 있어 새로운 사무실을 찾는 대표님들께는 한 번쯤 직접 보실 만한 매물입니다.

보증금 3,000만 원, 월세 150만 원, 관리비 31만 8천 원이며 권리금은 없습니다. 주차 가능, 승강기 있음, 즉시 입주 가능 조건으로 안내드리지만, 실제 사용 목적과 세부 조건은 현장에서 다시 살펴보시는 것이 좋습니다.

건물 용도와 입주시기, 관리비 포함 범위 등은 계약 전에 한 번 더 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 마음에 드는 매물일수록 계약 전 조건 재확인이 꼭 필요합니다.