양정역 인근 1층 코너 상가, 메디컬 빌딩 입지

부산진구 양정동, 양정역 인근에 자리한 1층 코너 상가입니다. 메디컬 빌딩 내 입지라 유동 흐름을 함께 기대해볼 수 있고, 코너자리 특유의 시야 확보가 좋아 처음 보는 손님에게도 눈에 잘 들어오는 자리입니다.

부산광역시 부산진구 양정동이라는 큰 위치만 먼저 보셔도, 상권과 교통 접근성을 함께 검토하기에 부담이 적은 편입니다. 주차와 승강기까지 갖춰져 있어 방문형 업종이나 상담 중심 업종도 함께 살펴볼 수 있습니다.

면적은 계약 22평, 전용 18평으로 확인되며 1층 단독 점포 형태입니다. 내부는 과하게 넓지도 좁지도 않은 구성이라, 공간을 효율적으로 나눠 써야 하는 업종에도 무난하게 맞춰볼 수 있습니다.

화장실 1개가 갖춰져 있고, 방향은 북서향입니다. 관리비가 별도로 있는 점은 참고하셔야 하고, 즉시 입주가 가능하다는 점은 빠르게 오픈을 준비하시는 분들께 장점이 될 수 있습니다.

메디컬 빌딩 1층 코너자리라는 점을 보면, 병의원과 연계성이 있는 업종이나 상담·서비스 중심 업종을 우선적으로 검토해볼 만합니다. 방문 동선이 중요한 업종, 깔끔한 첫인상이 필요한 업종에도 잘 어울리는 편입니다.

권리금이 없는 조건이라 초기 부담을 줄이면서 시작하고 싶은 분들께도 관심을 가질 수 있는 자리입니다. 업종에 따라 인테리어와 집기 구성은 달라질 수 있으니, 현장 동선과 운영 방식까지 함께 맞춰보시면 좋겠습니다.

보증금 2억, 월세 400만원, 관리비 22만원 조건으로 보시면 됩니다. 주차는 가능하고 승강기도 갖춰져 있어 내방 고객이 있는 업종에도 비교적 편하게 검토하실 수 있습니다.

무엇보다 코너 가시성과 양정역 인근 입지가 장점인 만큼, 실제 업종 적합성과 시설 상태는 현장에서 다시 확인하는 것이 좋습니다. 계약 전에는 관리비, 시설 인수 범위, 사용 조건을 꼭 재확인해 보시길 권합니다.