모덕역 인근 주차 가능한 대형 사무실

부산광역시 사상구 덕포동에 자리한 사무실로, 모덕역 인근 입지를 찾는 분들께 눈에 들어올 만한 매물입니다. 교통 접근성을 고려하면서도 차량 이용이 잦은 업무 환경을 함께 생각하신다면 충분히 검토해볼 만한 자리입니다.

무엇보다 주차가 가능하다는 점이 장점으로 보입니다. 거래처 방문이 잦거나 직원 출퇴근 동선까지 함께 살펴봐야 하는 업종이라면, 이런 조건이 운영 편의성에 적지 않은 도움이 됩니다.

3층에 위치한 사무실이며, 계약면적 약 102.64평에 전용면적 약 92평으로 넉넉한 편입니다. 공간이 비교적 크게 나와 있어 한 층을 여유 있게 쓰고 싶은 사무형 업종에 잘 맞아 보이고, 내부 배치에 따라 다양한 활용이 가능해 보입니다.

승강기는 없지만, 층 자체는 3층이라 접근 부담이 아주 큰 편은 아닙니다. 화장실도 1개 갖춰져 있어 기본적인 업무 운영에는 무리가 없고, 북서향이며 즉시 입주가 가능하다는 점도 빠르게 움직여야 하는 분들께는 장점이 됩니다.

넓은 면적과 주차 조건을 함께 고려하면 일반 사무실, 상담 위주 운영 공간, 교육·연구형 업무공간처럼 사람과 차량의 이동이 함께 있는 업종에 잘 어울립니다. 특히 넓은 공간을 효율적으로 나누어 써야 하는 업종이라면 더 편하게 검토하실 수 있습니다.

권리금이 없는 점도 초기 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 부산 사상권에서 모덕역 인근의 대형 사무실을 찾고 계셨다면, 입지와 면적, 주차 조건을 함께 놓고 비교해보기에 좋은 매물입니다.

임대 조건은 보증금 3,000만 원, 월세 150만 원이며 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금은 없고, 입주 시기는 즉시로 안내됩니다.

다만 실제 계약 전에는 현장 상태, 주차 운영 방식, 건물 사용 조건, 관리비 부담, 내부 시설과 사용 용도까지 다시 한번 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋습니다. 계약 전 조건 재확인은 꼭 필요하니, 현장 안내를 통해 세부 사항까지 맞춰보시길 권합니다.