사상구 덕포동 상가 임대 시세

사상구 덕포동은 사상역_4 상권의 주요 구역으로, 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,794개의 점포가 분포한 저밀도 상권이나, 이마트와 같은 대형 유통 시설과 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드가 앵커 역할을 하며 지역 내 소비를 견인하고 있습니다. 업종 구성은 외식업이 40%로 가장 큰 비중을 차지하며, 판매 23%, 생활서비스 16% 순으로 나타나 전형적인 근린 소비형 입지로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(20개)과 요리 주점(19개)이 상위권을 차지하고 있어 식사와 주류 소비가 활발히 일어나는 경향이 있습니다. 또한 미용실(16개)과 부동산 중개업(16개), 카페(15개), 돼지고기 구이(13개) 등 일상생활과 밀착된 업종들이 고르게 밀집해 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선을 형성하고 있으며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대 시세가 조정 국면에 있는 것으로 분석됩니다.