사상구 덕포동 상가 임대 시세

사상구 덕포동은 사상역_4 상권을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 해당 구역 내 총 점포 수는 1,827개로 점포 밀도는 상대적으로 낮은 저밀도 형태를 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 전체의 39%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(소매) 23%, 생활서비스 17%, 업무·기타 업종이 10% 순으로 뒤를 잇고 있습니다. 이마트와 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 상권의 앵커 역할을 하며 지역 내 소비 활동을 견인하는 구조로 보입니다.

구체적인 업종 분포에서는 요리 주점(22개)과 백반/한정식(17개), 돼지고기 구이/찜(13개) 등 먹거리 업종이 주를 이루고 있습니다. 이와 함께 부동산 중개/대리업(17개), 미용실(16개), 카페(14개) 등 생활 밀착형 서비스 업종이 상위권에 고르게 포진해 있는 것이 특징입니다. 현재 이 지역 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 식음료와 생활 서비스가 조화를 이루고 있으나, 임대 시세의 변화 추이를 고려한 상권 분석이 필요한 지역으로 보입니다.