사상구 감전동 상가 임대 시세

사상구 감전동은 외식과 업무, 기타 소비가 복합적으로 이루어지는 상권으로, 특정된 주요 상권은 없으나 약 1,703개의 점포가 저밀도로 분포해 있는 것이 특징입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 32%로 가장 높은 비중을 차지하며, 업무 및 기타 업종이 25%로 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 업무 지원형 소비 상권의 성격을 띠고 있습니다. 판매와 생활서비스 업종은 각각 17%와 14%의 비중을 나타내며 상권의 보조적인 역할을 수행하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 세무사 사무실이 25개로 가장 많아 업무 중심의 성격이 뚜렷하게 나타나며, 백반 및 한정식과 돼지고기 구이 전문점 같은 식사 중심의 외식업이 발달해 있습니다. 또한 여관 및 모텔이 18개로 상위권에 위치하고 있으며, 컴포즈커피와 GS25 같은 대중적인 브랜드가 상권 내 앵커 역할을 하는 것으로 보입니다. 카페와 부동산 중개업도 일정 규모 이상 밀집되어 있어 지역 내 근린 소비와 업무 지원 기능이 공존하는 경향을 나타냅니다.

임대료 현황의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 형성되어 있으나, 직전 1년 대비 하락세를 보이는 것으로 나타났습니다. 이는 신규 입점을 고려하는 임차인이나 자산을 운영하는 임대인에게 시장 가격 변동에 따른 신중한 접근이 필요한 지표로 보입니다. 전반적으로 업무 지원 시설과 기본적인 외식 소비가 결합된 구성을 취하고 있으나, 점포 밀도가 낮고 임대 시세가 조정되는 단계에 있는 상권으로 분석됩니다.