사상구 감전동 상가 임대 시세

사상구 감전동은 감전동_1, 감전동_2, 사상역_3 상권을 포함하며, 외식과 업무 기능이 결합된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 지역 내 점포 밀도는 반경 내 총 1,696개 점포가 분포한 저밀 상권으로 분류됩니다. 전체 업종 구성 중 외식업이 32%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 업무 및 기타 업종이 25%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 주거 기능보다는 인근 근로자나 방문객의 경제 활동을 지원하는 업무 기반의 소비가 주로 일어나는 환경으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 세무사 사무실이 25개로 가장 많이 밀집해 있으며, 부동산 중개업 또한 상위권에 위치해 전문 서비스 및 업무 지원 기능이 강한 것이 특징입니다. 이와 연계된 외식업으로는 백반 및 한정식(18개), 돼지고기 구이 및 찜(10개) 등 한식 기반의 식당과 카페(17개)가 주를 이루고 있습니다. 또한 여관 및 모텔(18개)과 같은 숙박 시설이 상권의 한 축을 담당하고 있으며, 컴포즈커피와 GS25 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 경향을 보입니다.

감전동의 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 수준으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타냅니다. 업무 밀집 지역의 특성상 점심 식사와 저녁 회식 수요가 외식업종의 주요 기반이 되고 있으며, 생활서비스(13%)와 판매업(17%)이 이를 보완하는 구조를 갖추고 있습니다. 전반적으로 업무 지원 시설과 외식업이 조화를 이루며 저밀도 속에서도 특정 목적의 소비가 꾸준히 발생하는 상권으로 분석됩니다.