사상구 모라동 상가 임대 시세

사상구 모라동 상권은 별도의 지정 주요상권에 속하지 않으면서도 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 나타냅니다. 반경 내 총 1,197개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매(20%)와 생활서비스(18%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세븐일레븐, 롯데리아, 맘스터치, 이디야, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 수행하며 지역 내 소비 기반을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실이 26개로 가장 많고 백반 및 한정식, 요리 주점, 카페, 편의점, 돼지고기 구이 및 찜 전문점 순으로 밀집해 있습니다. 이는 일상적인 식사와 휴게, 생활 편의를 아우르는 생활 밀착형 소비가 활발하게 일어나는 경향을 반영합니다. 현재 이 지역 1층 기준 평당 환산 임대료의 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 안정적인 임대 시세 흐름 속에서 외식업 중심의 업종 구성이 뚜렷하게 나타나는 상권으로 분석됩니다.