사상구 모라동 상가 임대 시세

사상구 모라동은 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 실속형 소비 상권의 성격을 띠고 있습니다. 전체 점포 수는 1,194개로 점포 밀도는 다소 낮은 편이지만, 외식업 비중이 39%로 가장 높고 판매와 생활서비스가 뒤를 잇는 등 전형적인 근린 생활 상권의 구성을 보여줍니다. 특히 세븐일레븐, 롯데리아, 맘스터치, 이디야, 파리바게뜨와 같은 주요 프랜차이즈 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 유동 인구와 배후 수요가 뒷받침되는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실이 26개로 가장 높은 비중을 차지하며, 백반 및 한정식 21개, 요리 주점 15개, 카페 15개 등이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 주거 밀착형 생활 서비스와 식사 중심의 외식 수요가 상권 내에 고르게 분포하고 있음을 시사합니다. 또한 편의점과 돼지고기 구이 전문점의 밀집도가 높은 편으로, 일상적인 소비와 저녁 시간대 외식 활동이 활발한 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름으로 보입니다.