사상구 엄궁동 상가 임대 시세

사상구 엄궁동 상권은 총 606개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 입지의 성격을 띠고 있습니다. 전체 업종 비중에서 외식이 30%, 판매(소매)가 25%를 차지하고 있으며, 생활서비스 비중도 24%에 달해 지역 주민들의 일상적인 소비가 고르게 일어나는 구조로 보입니다. 상권 내에는 GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점 브랜드와 파리바게뜨, 뚜레쥬르, 이디야 등 대중적인 프랜차이즈가 앵커 역할을 하며 상권의 기초적인 흐름을 지탱하고 있는 것으로 분석됩니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 미용실이 33개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 백반 및 한정식 18개, 돼지고기 구이 및 찜 업종이 11개 분포하여 전형적인 주거 밀착형 외식 수요가 높은 경향을 보입니다. 이와 함께 부동산 중개업과 의류 소매업, 자동차 정비소 등이 상위 업종에 이름을 올리고 있어 생활 편의와 밀접한 서비스 업종이 상권의 한 축을 담당하고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 급격한 변화보다는 안정적인 흐름이 이어지고 있는 것으로 보입니다.