사상구 엄궁동 상가 임대 시세

사상구 엄궁동 상권은 지정된 주요 상권은 없으나, 총 624개의 점포가 형성된 저밀도 상권으로 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 전체 업종 중 외식이 31%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 25%, 생활서비스 24%가 그 뒤를 잇고 있어 주민 생활과 밀접한 소비가 주로 일어나는 곳으로 보입니다. 주요 브랜드로는 GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점과 뚜레쥬르, 파리바게뜨, 이디야 등 대중적인 베이커리 및 카페 브랜드들이 앵커 점포 역할을 하며 상권의 중심을 잡고 있는 경향을 보입니다.

세부 업종 구성을 살펴보면 미용실이 33개로 가장 밀집해 있으며, 네일숍도 8개가 운영되고 있어 뷰티 관련 생활서비스 수요가 꾸준한 것으로 분석됩니다. 먹거리 측면에서는 백반과 한정식(19개), 돼지고기 구이 및 찜(9개) 등 한식 기반의 외식업이 강세를 보이며, 부동산 중개업과 의류 소매업도 상위권에 위치해 주거 배후지를 기반으로 한 전형적인 근린 상권의 모습을 나타냅니다.

임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상태입니다. 점포 밀도가 낮고 임대료의 변동 폭이 크지 않은 점을 미루어 볼 때, 엄궁동 상권은 급격한 확장보다는 기존의 외식 및 생활 편의 업종을 중심으로 안정적인 소비 흐름을 이어가는 지역으로 보입니다.