사상구 삼락동 상가 임대 시세

부산 사상구 삼락동은 사상역 인근의 '사상역_4' 상권에 속하며, 외식과 판매 기능이 주를 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 상권 내 총 점포 수는 1,617개로 점포 밀도는 상대적으로 낮은 저밀 상태를 유지하고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식 업종이 41%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 21%, 생활서비스 16%, 업무 및 기타 업종이 12%를 구성하고 있어 일상적인 소비 활동이 활발하게 이루어지는 구조로 보입니다.

세부 업종별로는 백반 및 한정식(21개)이 가장 많고, 요리 주점(19개), 카페(18개), 돼지고기 구이 및 찜(13개) 등이 상위권에 포진해 있어 식사와 주류 소비가 결합된 형태를 보입니다. 또한 부동산 중개업(19개)과 미용실(17개) 같은 생활 밀착형 서비스의 비중도 높게 나타납니다. 이마트, 세븐일레븐, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 상권 내 앵커 역할을 하며 유동 인구의 흐름을 뒷받침하는 경향이 있습니다.

임대 시세 측면에서는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 전반적으로 안정적인 임대료 흐름 속에서 외식업 중심의 소비가 꾸준히 발생하는 저밀도 상권이라는 점이 삼락동 상권의 주요 특징입니다.