사상구 삼락동 1층 상가 임대 시세

사상구 삼락동은 '사상역_4' 상권을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 673개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 일상적인 소비와 서비스 이용이 활발하게 일어나는 구조를 보입니다. 전체 업종 중 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매업(28%)과 생활서비스(19%)가 그 뒤를 잇고 있어 주거 배후지나 유동 인구를 대상으로 한 근린 생활 시설의 성격이 강한 것으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 미용실이 32개로 가장 많아 생활 밀착형 서비스의 비중이 높으며, 백반 및 한정식(22개), 요리 주점(14개), 치킨(12개), 카페(12개) 등 외식 업종이 고르게 분포되어 있습니다. 특히 컴포즈커피와 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 프랜차이즈 브랜드가 상권의 앵커 역할을 수행하고 있으며, 슈퍼마켓(12개)과 같은 소매 점포가 상위권에 포진해 있어 일상적인 소비가 꾸준히 발생하는 경향을 보입니다.

해당 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 비교적 안정적인 임대 시장을 형성하고 있는 것으로 보입니다. 외식과 판매업의 높은 비중과 더불어 여가 및 숙박업(8%)까지 포함된 다각화된 업종 구성은 삼락동 상권이 특정 목적의 방문객뿐만 아니라 인근 거주자와 방문객의 다양한 수요를 포괄하고 있음을 시사합니다.