사상구 학장동 상가 임대 시세

사상구 학장동은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 총 570여 개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 외식과 판매가 중심이 되는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 30%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매(26%)와 생활서비스(23%)가 그 뒤를 잇고 있어 주거 밀착형 소비가 주로 일어나는 지역으로 보입니다. 상권 내에는 컴포즈커피, 메가커피, 이디야와 같은 커피 전문점을 비롯해 파리바게뜨, 롯데리아, GS25 등 인지도가 높은 주요 브랜드들이 고르게 입점해 있어 상권의 중심을 잡고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실이 23개로 가장 많고, 자동차 정비소(21개), 백반 및 한정식(17개), 부동산 중개업(15개) 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 이는 일상적인 생활 서비스 수요와 더불어 자동차 관련 서비스, 한식을 기반으로 한 식사 소비가 활발한 상권의 특성을 잘 보여줍니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 전반적으로 생활 밀착형 업종과 외식업이 조화를 이루고 있어, 급격한 변동보다는 안정적인 소비 흐름이 이어지는 경향을 보입니다.