동구 범일동
범일역 상가 임대 가이드
전통시장·의류 도소매를 낀 원도심 생활·도소매 상권.
범일역 상권은 동구 범일동의 원도심 생활·도소매 상권으로, 자유·평화시장 등 전통시장과 의류 도소매가 밀집합니다. 재개발·아파트 입주로 배후 인구가 변화 중입니다.
범일역 일대로 자유·평화시장 등 전통시장과 의류 도소매가 밀집한 원도심 상권입니다. 생활밀착·도소매 수요가 있고, 재개발·아파트 입주로 배후 인구 변화가 진행 중입니다.
범일역 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 8만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~9만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 340m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
범일역 상권 들여다보기
부산 범일역 상권은 원도심의 활기가 느껴지는 전통적인 도소매 중심지로, 반경 내 약 1,890곳의 점포가 밀집해 있습니다. 업종별 비중을 살펴보면 소매 판매업이 56%로 압도적인 비중을 차지하며, 뒤를 이어 외식업이 21%, 생활서비스가 11%를 구성하고 있습니다. 특히 기타 의류 및 여성 의류 소매업, 시계와 귀금속 소매업이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 전통시장과 연계된 의류·잡화 유통 상권의 성격이 짙게 나타납니다. 외식 분야에서는 백반과 한정식, 일반 유흥 주점의 비중이 높아 시장 방문객과 근로자들의 식사 및 여가 수요를 뒷받침하는 경향을 보입니다.
최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 선으로 파악되며, 현재 상승세를 나타내고 있습니다. 뚜렷한 앵커 브랜드는 없으나 의류와 귀금속 등 특정 업종의 집적도가 매우 높아 관련 분야의 소매점이나 사무실 임차를 고려하는 분들에게 적합한 환경으로 보입니다. 또한 부동산 중개업과 생활서비스 비중도 적지 않아 상권 내 자체적인 업무 수요와 배후 수요가 꾸준히 유지되는 것으로 풀이됩니다. 전반적으로 탄탄한 소매 유통 기반을 갖추고 있어 기존 업종과 시너지를 낼 수 있는 임차인에게 유리한 흐름이 이어질 것으로 보입니다.
범일역 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 340m 내 약 1,890개 점포 기준
주요 업종
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
범일역에 지금 나온 매물 137건
상권 반경 340m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 부산진구 범천동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
범일역에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 범일역 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 범일역 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 보합세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 범일역은 어떤 업종이 많나요?
소매 56% · 음식 21% · 수리·개인 7% 중심, 총 1,890개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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범일역 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.