동구 범일동
범일역 상가 임대 가이드
전통시장·의류 도소매를 낀 원도심 생활·도소매 상권.
범일역 상권은 동구 범일동의 원도심 생활·도소매 상권으로, 자유·평화시장 등 전통시장과 의류 도소매가 밀집합니다. 재개발·아파트 입주로 배후 인구가 변화 중입니다.
범일역 일대로 자유·평화시장 등 전통시장과 의류 도소매가 밀집한 원도심 상권입니다. 생활밀착·도소매 수요가 있고, 재개발·아파트 입주로 배후 인구 변화가 진행 중입니다.
범일역 상가 임대 시세
1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 9만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~14만원/평 수준으로 분포합니다.
스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 340m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)
범일역 상권 들여다보기
부산 동구 범일역 상권은 부산의 대표적인 원도심이자 도소매 기능이 강한 전통적인 상업지구입니다. 현재 상권 내에는 약 1,910곳의 점포가 밀집해 있으며, 특히 판매 소매 업종이 전체의 54%를 차지할 정도로 비중이 압도적입니다. 세부적으로는 기타 의류 및 여성 의류 소매업, 시계와 귀금속 소매업이 주를 이루고 있어 의류와 장신구 중심의 특화된 유통 상권 성격이 뚜렷하게 나타납니다. 이와 더불어 백반이나 한정식 같은 식사 업종과 일반 유흥 주점, 요리 주점 등 외식 업종이 23%를 차지하며 낮과 밤의 상권 수요를 나누어 흡수하는 경향을 보입니다.
최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 파악되며 전반적인 상승세를 나타내고 있습니다. 뚜렷한 대형 앵커 브랜드가 부재함에도 불구하고 전통적인 도소매 업종의 밀집도가 높아 관련 업종의 임차 수요가 견고하게 유지되는 것으로 보입니다. 따라서 기존의 의류나 귀금속 유통 인프라를 활용하려는 소매업자나, 인근 시장 방문객 및 직장인을 대상으로 하는 한식 및 주점 형태의 외식업 임차인에게 적절한 환경으로 분석됩니다. 생활서비스와 업무 기능도 일정 부분 공존하고 있어 원도심 특유의 안정적인 배후 수요를 기대할 수 있는 상권으로 보입니다.
범일역 업종 구성
점포 밀도 고밀 · 반경 340m 내 약 1,910개 점포 기준
주요 업종
소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준 · 표본 추정치
범일역에 지금 나온 매물 141건
상권 반경 340m 내 진행중 공개 매물 기준
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 부산진구 범천동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 부산진구 범천동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 동구 범일동
부산광역시 부산진구 범천동
부산광역시 동구 범일동
범일역에서 이런 업종을 준비하신다면
업종별 계약 전 체크리스트·인허가 안내
자주 묻는 질문
Q. 범일역 상가 임대료는 어느 정도인가요?
현재 데이터 기준 범일역 일대 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 9만원/평 수준이고, 최근 1년 추세는 상승세입니다. 같은 상권 안에서도 대로변·골목·층에 따라 차이가 크므로 개별 매물은 확인이 필요합니다.
Q. 범일역은 어떤 업종이 많나요?
소매 54% · 음식 23% · 수리·개인 7% 중심, 총 1,910개 점포 같은 상권 안에서도 골목·대로 위치에 따라 업종 구성이 다르므로 후보지 주변을 직접 확인하는 것이 좋습니다.
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범일역 자리 문의하기본 내용은 일반적인 정보 제공을 위한 것으로, 법령·기준은 개정될 수 있고 개별 상황에 따라 달라집니다. 실제 계약 전에는 반드시 스마일부동산중개법인 중개사와 구체적인 사항을 확인하세요.