동구 범일동

범일역 상가 임대 가이드

전통시장·의류 도소매를 낀 원도심 생활·도소매 상권.

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범일역 상권은 동구 범일동의 원도심 생활·도소매 상권으로, 자유·평화시장 등 전통시장과 의류 도소매가 밀집합니다. 재개발·아파트 입주로 배후 인구가 변화 중입니다.

범일역 일대로 자유·평화시장 등 전통시장과 의류 도소매가 밀집한 원도심 상권입니다. 생활밀착·도소매 수요가 있고, 재개발·아파트 입주로 배후 인구 변화가 진행 중입니다.

범일역 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 8만원/평, 최근 1년 상승세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~10만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 340m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

범일역 상권 들여다보기

부산 동구 범일동과 범일역 일대는 전통적인 도소매업이 강세를 보이는 원도심 상권의 특징을 고스란히 담고 있습니다. 반경 내 약 1,890곳의 점포가 밀집해 있으며, 업종별로는 판매 소매업이 56%라는 압도적인 비중을 차지해 소비자가 물건을 구매하기 위해 방문하는 목적형 상권의 성격이 짙습니다. 특히 기타 의류 및 여성 의류 소매업, 시계와 귀금속 소매업이 주요 업종으로 자리 잡고 있어 의류와 잡화 중심의 유통 활력이 돋보입니다. 뚜렷한 대형 앵커 브랜드는 없으나, 백반과 한정식 같은 한식 기반 외식업과 일반 유흥 주점이 그 뒤를 받치며 상권의 활기를 유지하는 경향을 보입니다.

이 지역의 최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 8만 원 선으로 형성되어 있으며, 최근에는 완만한 상승세를 나타내고 있습니다. 생활 서비스와 업무 시설이 각각 11%와 6%를 차지하고 부동산 중개업종이 주요 소분류에 포함된 점을 미루어 볼 때, 고정적인 배후 수요와 비즈니스 활동이 꾸준히 맞물리는 구조로 분석됩니다. 따라서 기존의 강점인 의류나 귀금속 관련 소매업은 물론, 인근 종사자들의 수요를 겨냥한 외식업이나 생활 밀착형 서비스 업종이 진입하기에 적합한 환경으로 보입니다. 전반적으로 탄탄한 소매 기반 위에 임대료 상승 추이가 더해진 내실 있는 상권이라 할 수 있습니다.