동구 범일동 상가 임대 시세

동구 범일동 상권은 범일동역 일대를 중심으로 형성된 판매 및 외식 중심의 소비형 상권입니다. 총 4,232개의 점포가 밀집한 중밀도 지역으로, 전체 업종 중 판매 비중이 51%에 달해 상권의 절반 이상을 차지하는 것이 특징입니다. 외식(21%)과 생활서비스(14%)가 그 뒤를 잇고 있으며 세븐일레븐, 이마트, 투썸플레이스 등 앵커 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 소비 기반을 형성하고 있는 것으로 보입니다.

상권의 구체적인 구성을 보면 의류와 귀금속 관련 소매업의 밀집도가 뚜렷합니다. 기타 의류 소매업과 여성 의류 소매업, 시계 및 귀금속, 실·섬유제품 소매업이 상위권을 차지하고 있어 패션 및 잡화 분야에 특화된 상권의 성격이 나타납니다. 외식 분야에서는 백반 및 한정식 업종이 주요하게 나타나며, 상권 내 부동산 중개업소의 비중도 높게 형성되어 있습니다.

임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 전문화된 판매 업종의 강세와 안정적인 임대료 흐름이 결합된 상권으로, 기존의 의류·잡화 중심 소비 구조가 견고하게 유지되는 경향을 보입니다. 상권 내 높은 점포 밀도와 업종 편중성을 고려할 때, 특정 소비 목적을 가진 방문객의 유입이 지속되는 구조로 분석됩니다.