동구 범일동 상가 임대 시세

동구 범일동 상권은 범일동역을 중심으로 형성된 판매와 외식 중심의 상권으로, 반경 내 총 4,151개의 점포가 밀집한 중밀도의 입지 성격을 띠고 있습니다. 전체 업종 구성 중 판매(소매) 분야가 52%로 과반을 차지하며, 외식(19%)과 생활서비스(15%)가 그 뒤를 잇는 구조입니다. 상권 내에는 세븐일레븐, 이마트, 투썸플레이스와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키고 있으며, 전반적으로 쇼핑과 식음료 소비가 활발하게 이루어지는 상권으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 기타 의류 및 여성 의류 소매업, 시계와 귀금속 소매업이 상위권을 차지하고 있어 패션과 장신구 관련 도소매 기능이 매우 강한 상권으로 분석됩니다. 이와 더불어 백반 및 한정식 등 외식 업종과 실, 섬유제품 소매업이 밀집해 있어 전통적인 판매 시설과 배후 수요를 위한 식음료 기능이 밀접하게 결합된 경향을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 해당 지역의 상권 가치와 임차 수요가 꾸준히 유지되고 있는 것으로 보입니다.