동구 수정동 상가 임대 시세

부산 동구 수정동은 부산진역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,460개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종 구성은 외식업이 35%로 가장 큰 비중을 차지하며 판매와 업무·기타 분야가 각각 19%, 생활서비스가 17%를 구성하고 있습니다. 이러한 수치는 식음료 소비와 전문 서비스업이 공존하는 상권의 특성을 잘 보여줍니다.

구체적인 업종을 살펴보면 백반 및 한정식(24개)이 가장 밀집해 있어 한식 기반의 외식 수요가 높은 것으로 보입니다. 이와 더불어 부동산 중개업(18개)과 세무사(11개) 같은 업무 서비스 업종, 그리고 미용실(13개)과 카페(12개), 편의점(9개) 등 생활 밀착형 업종이 상위권을 차지하고 있습니다. 맘스터치, 이디야, 이마트, 투썸플레이스 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 입점해 있어 일정 수준의 유동 인구와 소비력이 유지되는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 수치로, 창업이나 임대차 계약 시 시장의 흐름을 파악하는 지표가 될 것으로 보입니다. 전반적으로 수정동 상권은 풍부한 외식 업종과 전문 업무 서비스가 결합된 안정적인 소비 거점의 성격을 띠고 있는 것으로 분석됩니다.