동구 수정동 상가 임대 시세

부산 동구 수정동 상권은 부산진역을 중심으로 외식과 업무, 기타 서비스가 결합된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,396개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전반적으로 여유 있는 점포 밀도를 유지하고 있습니다. 업종별로는 외식업이 33%로 가장 높은 비중을 차지하며, 그 뒤를 이어 업무·기타 및 판매 업종이 각각 19%, 생활서비스가 17%를 구성하고 있어 배후 수요의 일상 소비와 비즈니스 지원 업무가 혼재된 구조로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점이 가장 밀집해 있으며, 부동산 중개업과 미용실, 세무사 사무실, 카페, 편의점 등이 상위권을 차지하고 있습니다. 이는 해당 지역이 행정 및 업무 지원 기능을 수행하면서도 생활 밀착형 소비가 꾸준히 일어나는 곳임을 시사합니다. 상권 내에는 맘스터치, 이디야, 이마트, 투썸플레이스와 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있습니다.

최근 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 상황입니다. 이러한 임대료 추이는 상권 내 업종 구성 및 점포 밀도와 연계되어 임대차 시장의 흐름에 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다. 전반적으로 업무 지구의 특성과 기초 생활 서비스가 조화를 이루고 있어, 특정 타겟에 집중된 소비보다는 다각화된 업종 분포가 유지되는 특징이 있습니다.