동구 수정동 상가 임대 시세

동구 수정동 상권은 외식과 업무, 기타 소비가 조화를 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,451개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 생활 밀착형 업종과 사무 지원 업종이 고루 포진해 있습니다. 전체 업종 비중을 살펴보면 외식업이 35%로 가장 높고, 업무·기타 및 판매 소매 업종이 각각 19%, 생활서비스가 17%를 차지하며 지역 내 소비 수요를 고르게 분담하고 있는 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 보면 백반과 한정식이 24개로 가장 큰 비중을 차지하며, 부동산 중개 및 대리업 18개, 미용실과 카페가 각각 12개, 세무사 11개, 편의점 9개 순으로 나타납니다. 이는 업무 지원 시설과 일반 식음료 시설이 혼재된 특성을 반영하며, 맘스터치, 이디야, 이마트, 투썸플레이스 등 인지도가 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 상권의 중심을 잡고 있습니다. 특히 세무사와 부동산 등 전문 서비스 업종의 밀집도가 높은 점이 특징적입니다.

최근 1년간 수정동 상권의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 연도와 비교했을 때 하락세를 보이는 경향이 있어, 임차 창업을 계획하거나 임대차 계약을 검토하는 이해관계자들은 이러한 시세 흐름을 유의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 전반적으로 외식업 중심의 소비와 업무적 기능이 결합된 저밀도 상권으로서 안정적인 업종 구성을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.