북구 덕천동

덕천 상가 임대 가이드

2·3호선 환승 덕천역을 낀 북구 중심 상권.

#환승역#먹거리#패션#배후주거

덕천 상권은 2·3호선 환승 덕천역 일대의 북구 중심 상권으로, 로데오 먹거리·패션 골목과 아파트 배후 생활 수요가 겹칩니다. 화명·구포 생활권의 길목이라 저녁 유동이 안정적입니다.

지하철 2호선과 3호선이 환승하는 덕천역 일대의 북구 중심 상권입니다. 젊음의거리(덕천 로데오) 먹거리·패션 골목과 아파트 배후 생활 수요가 겹치고, 화명·구포 생활권의 길목이라 저녁 유동이 안정적입니다.

덕천 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 7만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 6만원/평~8만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 380m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

덕천 상권 들여다보기

부산 북구 덕천 상권은 약 1,061개의 점포가 밀집한 지역으로, 외식업(38%)과 소매 판매업(34%)이 상권의 중심축을 이루고 있습니다. 환승역세권과 배후 주거지의 특성이 반영되어 기타 의류 및 여성 의류 소매업과 같은 패션 업종은 물론 요리 주점, 백반, 돼지고기 구이, 카페 등 다양한 먹거리 업종이 고르게 분포하는 복합적인 성격을 띱니다. 맘스터치, 세븐일레븐, 이마트와 같은 주요 앵커 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 흐름이 꾸준히 이어지는 상권으로 보입니다.

최근 1년간 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만 원 선으로, 급격한 변동 없이 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 이는 상권의 임대 시세가 비교적 안정적인 단계에 진입했음을 시사합니다. 높은 비중을 차지하는 외식 및 판매 업종의 분포와 생활서비스(16%), 의료·교육(5%) 등 다양한 기반 시설을 고려할 때, 대중적인 소비층을 겨냥한 의류 판매점이나 주점, 일반 음식점 등의 업종을 계획하는 임차인에게 적합한 환경이 조성된 것으로 보입니다.