북구 덕천동

덕천 상가 임대 가이드

2·3호선 환승 덕천역을 낀 북구 중심 상권.

#환승역#먹거리#패션#배후주거

덕천 상권은 2·3호선 환승 덕천역 일대의 북구 중심 상권으로, 로데오 먹거리·패션 골목과 아파트 배후 생활 수요가 겹칩니다. 화명·구포 생활권의 길목이라 저녁 유동이 안정적입니다.

지하철 2호선과 3호선이 환승하는 덕천역 일대의 북구 중심 상권입니다. 젊음의거리(덕천 로데오) 먹거리·패션 골목과 아파트 배후 생활 수요가 겹치고, 화명·구포 생활권의 길목이라 저녁 유동이 안정적입니다.

덕천 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 7만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 5만원/평~9만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 380m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

덕천 상권 들여다보기

부산 북구의 교통 요충지인 덕천 상권은 환승역의 이점과 탄탄한 배후 주거지를 기반으로 형성된 활기찬 복합 상권의 성격을 띱니다. 약 1,041곳의 점포가 밀집한 가운데, 외식(36%)과 판매(36%) 업종이 동일한 비중으로 상권의 주축을 이루고 있는 점이 특징입니다. 특히 기타 의류 및 여성 의류 소매업과 같은 패션 분야와 요리 주점, 백반·한정식, 카페 등 먹거리 업종이 고르게 분포하고 있어, 쇼핑과 외식을 동시에 즐기려는 유동 인구의 발길이 꾸준히 이어지는 분위기로 보입니다.

이곳의 최근 1년 기준 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 7만 원 선으로 집계되며, 현재까지는 큰 변동 없는 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 상권 내에는 맘스터치, 세븐일레븐, 이마트와 같은 인지도 높은 앵커 브랜드들이 자리하고 있으며, 미용실을 포함한 생활서비스 업종(15%)도 비중 있게 형성되어 있습니다. 이러한 지표를 종합할 때, 덕천 상권은 의류 소매업이나 대중적인 외식업은 물론, 인근 거주민을 대상으로 하는 생활 밀착형 업종을 고려하는 임차인에게 적절한 선택지가 될 것으로 보입니다.