북구 덕천동 상가 임대 시세

북구 덕천동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 2,228개의 점포가 입점한 중밀도 상권으로, 써브웨이와 이마트 같은 주요 앵커 브랜드가 위치하여 유동 인구 유입의 기반 역할을 하는 것으로 보입니다. 전체 업종 구성 중 외식업이 38%, 판매 및 소매업이 30%를 차지하고 있어 먹거리와 쇼핑 수요가 동시에 발생하는 전형적인 상업 밀집지의 형태를 나타내고 있습니다.

세부 업종별로는 기타 의류 소매업이 24개로 가장 높은 비중을 차지하며, 백반 및 한정식, 요리 주점, 카페가 각각 16개씩 고르게 분포하여 낮과 밤의 소비가 함께 이루어지는 경향을 보입니다. 여기에 미용실과 일반 유흥 주점 등 생활 서비스와 유흥 업종이 상위권에 포진해 있어 배후 수요를 겨냥한 복합적인 상권 구조를 형성하고 있습니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 집계되며, 직전 1년 대비 상승세를 보이고 있어 임대 시장의 활성도가 유지되고 있는 것으로 보입니다.