북구 덕천동 상가 임대 시세

부산 북구 덕천동에 위치한 ‘덕천역_2’ 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권으로, 반경 내 2,242개의 점포가 밀집한 중밀도 입지 특성을 보입니다. 써브웨이와 이마트 같은 주요 앵커 브랜드가 자리를 잡고 있어 유동 인구의 집객력이 안정적인 편이며, 전체 업종 구성 중 외식이 38%, 판매(소매)가 30%를 차지하며 상권의 핵심 축을 담당하고 있습니다. 생활서비스 업종 또한 17%의 비중을 나타내고 있어 지역 주민과 외부 방문객의 소비가 복합적으로 일어나는 구조로 보입니다.

세부 업종별로는 기타 의류 소매업이 25개로 가장 많으며, 백반 및 한정식, 요리 주점, 카페가 각각 16개씩 분포하여 주간 식사 수요와 야간 주류 소비가 고르게 나타나는 경향이 있습니다. 미용실과 일반 유흥 주점도 상위권에 이름을 올리고 있어 일상적인 서비스 이용부터 여가 활동까지 폭넓은 소비층을 수용하는 것으로 분석됩니다. 이러한 상권의 활기를 바탕으로 최근 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원 선을 형성하고 있으며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이고 있어 해당 지역의 상업적 가치가 견조하게 유지되고 있음을 시사합니다.