Rent Market

북구 구포동 상가 임대 시세

2026년 7월 기준, 북구 구포동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 5만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 343건 기반), 직전 1년 대비 상승세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 1 · 보합 91 · 하락 0 구역)

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※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.22 기준)

구포동 상권 분석

외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 1,656개 점포

점포밀도 저밀

북구 구포동 상권은 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 총 1,656개의 점포가 분포한 저밀도 기반의 외식 및 판매 중심 소비형 상권입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매(소매) 26%, 생활서비스 16%, 여가·숙박업이 9% 순으로 나타납니다. 이러한 수치는 해당 지역이 주민들의 일상적인 식사와 물품 구매를 책임지는 생활 밀착형 성격을 띠고 있음을 보여줍니다.

구체적인 업종으로는 백반 및 한정식(22개)과 미용실(15개)이 상위권을 차지하고 있으며, 여관 및 모텔(14개), 카페(13개), 돼지고기 구이(11개), 슈퍼마켓(11개) 등이 고르게 밀집한 경향을 보입니다. GS25와 롯데리아 같은 주요 브랜드가 상권의 앵커 역할을 하고 있으며, 숙박시설과 외식업이 공존하는 구성을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로, 직전 1년 대비 상승세를 나타내고 있어 상권의 임대료 수준이 점진적으로 변화하는 과정에 있는 것으로 보입니다.

업종 구성 (표본 300개 기준)