북구 구포동 상가 임대 시세

북구 구포동 상권은 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 외식과 판매업이 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,732개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종 구성비는 외식이 39%로 가장 높고 판매 26%, 생활서비스 16%, 여가·숙박 8% 순으로 나타납니다. 롯데리아와 컴포즈커피 같은 인지도 있는 브랜드가 앵커 역할을 하며 상권을 지탱하고 있어, 기본적인 유동 인구와 소비 기반이 형성된 지역으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 백반/한정식(20개)과 돼지고기 구이/찜(12개) 등 식사 위주의 외식업과 카페(15개)가 상위권을 차지하고 있으며, 미용실(14개)과 슈퍼마켓(12개) 등 생활 밀착형 업종도 고르게 분포하고 있습니다. 또한 여관/모텔(13개)이 소분류 상위에 올라 있어 숙박 수요와 연계된 소비 환경이 조성된 것으로 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있어 임대차 계약 시 해당 지표를 참고할 필요가 있습니다.