북구 금곡동 상가 임대 시세

북구 금곡동 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 점포 수는 228개로 점포 밀도는 낮은 편에 속하며, 특정 대형 상권에 소속되지 않은 독립적인 근린 상권의 형태를 보입니다. 전체 업종 구성비는 외식이 36%로 가장 높고 판매 23%, 생활서비스 20% 순으로 나타나 일상적인 소비 활동이 상권의 중심축을 이루는 지역으로 분석됩니다.

구체적인 업종 분포를 살펴보면 미용실이 20개로 가장 높은 비중을 차지하며 부동산 중개업 13개, 카페 12개, 의류 소매업 11개 등이 뒤를 잇고 있습니다. 특히 백반과 한정식, 치킨과 같은 필수 외식 업종이 상위권에 포진해 있어 주거 밀착형 소비가 활발한 경향을 보입니다. 상권 내에는 농협을 비롯해 컴포즈커피, 이디야, 뚜레쥬르, 파리바게뜨, 롯데리아 등 인지도가 높은 주요 브랜드들이 자리 잡고 있어 상권의 앵커 역할을 수행하는 것으로 보입니다.

해당 지역의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 8만 원으로 조사되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성이 크지 않은 안정적인 흐름을 나타냅니다. 저밀도 상권임에도 불구하고 주요 식음료 브랜드와 생활 밀착형 서비스 업종이 고르게 분포되어 있어, 지역 주민들의 실질적인 수요를 바탕으로 한 내실 있는 소비가 지속되는 상권으로 판단됩니다.