Rent Market
북구 화명동 상가 임대 시세
2026년 9월 기준, 북구 화명동 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 8만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 1,306건 기반), 직전 1년 대비 상승세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 1 · 보합 75 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.9.5 기준)
화명동 상권 분석
외식·생활서비스 중심의 소비형 상권 · 총 1,864개 점포
부산 북구 화명동 상권은 화명역_1과 화명역_2를 중심으로 형성된 외식 및 생활서비스 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,864개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업종 구성은 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며 생활서비스(17%), 판매(15%), 의료·교육(15%)이 고르게 분포되어 있습니다. 이러한 구조는 주거 배후지를 기반으로 한 일상 소비와 서비스 수요가 안정적으로 결합된 형태를 띠는 것으로 보입니다.
세부 업종별로는 카페(25개)와 부동산 중개업(21개), 입시·교과학원(19개)의 밀집도가 높게 나타나 교육 및 주거 관련 서비스 수요가 상권의 주요 축을 담당하고 있음을 알 수 있습니다. 이디야와 투썸플레이스 같은 브랜드가 앵커 역할을 하고 있으며, 미용실(12개), 백반/한정식(10개), 피부 관리실(10개) 등의 업종이 뒤를 잇습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원으로 집계되었으며, 이는 직전 1년 대비 상승세를 보이는 경향이 있어 상권 내 임대 수요가 지속되고 있음을 시사합니다.
업종 구성 (표본 300개 기준)
- 외식37%
- 생활서비스17%
- 판매(소매)15%
- 의료·교육15%
- 업무·기타11%
- 여가·숙박5%
밀집 업종 (구체)
주요 브랜드·앵커
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 화명동 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.