북구 만덕동 상가 임대 시세

북구 만덕동 상권은 별도의 지정 주요상권에 포함되지는 않으나, 반경 내 총 1,237개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 외식과 판매 활동이 중심을 이루는 소비형 상권입니다. 업종별로는 외식업이 31%로 가장 비중이 높고 판매와 업무·기타 시설이 각각 19%를 차지하고 있어, 주거 배후지를 기반으로 한 근린 생활권의 특성이 강하게 나타납니다. 상권 내에는 이디야, 투썸플레이스, 파리바게뜨와 같은 대중적인 브랜드들이 입점해 있어 상권의 중심을 잡는 앵커 역할을 하는 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 보면 부동산 중개업(27개)과 미용실(20개)이 가장 많으며 카페(15개), 입시·교과학원(14개), 슈퍼마켓(11개) 등이 뒤를 잇고 있습니다. 이는 거주민의 일상 소비와 교육 서비스에 밀착된 전형적인 생활형 상권임을 보여줍니다. 요리 주점(10개) 등 외식 업종도 상위권에 포함되어 있어 야간 소비도 일정 부분 이루어지는 경향이 있습니다.

임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 점포 밀도가 낮고 임대료 변동이 크지 않은 점으로 미루어 볼 때, 만덕동은 지역 주민의 반복적인 수요를 바탕으로 한 안정적인 정주형 상권의 성격을 띠고 있는 것으로 보입니다.