동래구 명륜동

동래역·명륜 상가 임대 가이드

동래역·명륜역을 잇는 동래 도심 상권. 쇼핑·학원·먹거리가 겹친다.

#도심상권#쇼핑#학원#먹거리

동래역·명륜 상권은 지하철 1·4호선 동래역과 명륜역 사이의 동래 도심 상권으로, 쇼핑시설·먹거리·학원가·아파트 배후가 겹칩니다. 낮 생활 수요와 저녁 먹거리 수요가 함께 있어 생활밀착·요식 업종 임차가 활발합니다.

지하철 1·4호선 동래역과 명륜역 사이의 동래 중심 상권입니다. 대형 쇼핑시설과 먹거리 골목, 학원가, 아파트 배후가 겹쳐 낮과 저녁 수요가 모두 있습니다. 온천장 상권과 이어지지만 성격은 더 도심형입니다.

동래역·명륜 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 11만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~14만원/평 수준으로 분포합니다.

저고

→ 명륜동 지번 단위 시세 지도 보기

스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

동래역·명륜 상권 들여다보기

동래역과 명륜동 일대는 약 870곳의 점포가 밀집한 부산의 대표적인 도심 상권으로, 쇼핑과 학원가 그리고 먹거리가 조화를 이룬 활기찬 분위기를 띠고 있습니다. 업종별 비중을 살펴보면 외식업이 47%로 절반 가까이를 차지하며 상권의 중심축을 형성하고 있으며, 판매 소매업(13%)과 업무·기타 시설(12%)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 요리 주점, 돼지고기 구이, 일반 유흥 주점과 같은 주류 중심의 업종과 더불어 카페, 미용실, 백반 및 한정식 식당이 고르게 분포되어 있어 낮과 밤을 가리지 않는 소비 흐름이 나타나는 상권으로 보입니다.

이 지역의 최근 1년간 1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값은 11만 원 선으로, 급격한 가격 변동 없이 보합세를 유지하고 있어 비교적 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 상권 내에는 컴포즈커피와 세븐일레븐 같은 대중적인 앵커 브랜드들이 입점해 있어 일정한 유동 인구를 유인하는 기초가 되고 있습니다. 외식업 비중이 높지만 의료와 교육 업종도 9%의 비중을 점유하고 있어, 기존의 탄탄한 먹거리 상권과 연계한 식음료 업종은 물론 배후의 학원 및 주거 수요를 겨냥한 생활 밀착형 서비스 업종이 진입하기에도 적절한 환경으로 판단됩니다.