동래구 명륜동

동래역·명륜 상가 임대 가이드

동래역·명륜역을 잇는 동래 도심 상권. 쇼핑·학원·먹거리가 겹친다.

#도심상권#쇼핑#학원#먹거리

동래역·명륜 상권은 지하철 1·4호선 동래역과 명륜역 사이의 동래 도심 상권으로, 쇼핑시설·먹거리·학원가·아파트 배후가 겹칩니다. 낮 생활 수요와 저녁 먹거리 수요가 함께 있어 생활밀착·요식 업종 임차가 활발합니다.

지하철 1·4호선 동래역과 명륜역 사이의 동래 중심 상권입니다. 대형 쇼핑시설과 먹거리 골목, 학원가, 아파트 배후가 겹쳐 낮과 저녁 수요가 모두 있습니다. 온천장 상권과 이어지지만 성격은 더 도심형입니다.

동래역·명륜 상가 임대 시세

1층 상가 평당 환산 임대료 중앙값 11만원/평, 최근 1년 보합세. 상권 내 가격대는 대체로 8만원/평~14만원/평 수준으로 분포합니다.

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스마일부동산 집계 · 1층 상가 · 최근 1년 환산 평당 임대료 중앙값 · 상권 반경 400m · 색상은 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강)

동래역·명륜 상권 들여다보기

동래역과 명륜동 일대는 약 870개의 점포가 밀집한 전형적인 도심 상권으로, 쇼핑과 학원가 및 먹거리가 조화를 이루고 있습니다. 업종별로는 외식 비중이 47%로 가장 높으며, 요리 주점과 돼지고기 구이, 일반 유흥 주점 등 주류를 동반한 식음료 업종이 상권의 중심을 잡고 있습니다. 여기에 카페와 미용실, 백반 전문점 등이 주요 업종으로 포진해 있으며, 컴포즈커피와 세븐일레븐 같은 브랜드가 입점해 유동 인구의 흐름을 뒷받침하는 것으로 보입니다.

최근 1년 기준 이 지역 1층 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 11만 원 선으로, 시세는 변동 폭이 적은 보합세를 유지하는 경향을 보입니다. 판매와 업무, 생활서비스 업종이 각각 10% 초반대의 비중을 고르게 차지하고 있어, 특정 분야에 치우치기보다 다양한 목적의 소비층이 유입되는 상권으로 분석됩니다. 탄탄한 외식 수요를 바탕으로 한 식음료 업종이나 교육 및 의료 서비스 수요를 겨냥한 임차인에게 적합한 환경으로 보이며, 안정적인 임대료 추이가 이어지는 점이 특징입니다.