동래구 명륜동 상가 임대 시세

동래구 명륜동은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권으로, 반경 내 총 2,971개의 점포가 밀집한 중밀도 상권의 특징을 보입니다. 상권의 전반적인 구성을 살펴보면 외식업 비중이 35%로 가장 높고, 판매 및 소매업이 27%를 차지하며 뒤를 잇고 있습니다. 특히 세븐일레븐과 컴포즈커피 같은 주요 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 일상적인 소비가 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종별로는 백반/한정식(18개)과 요리 주점(16개)이 상위권에 포진해 있어 식사와 주류 소비가 공존하는 외식 중심의 입지 성격이 짙게 나타납니다. 이와 함께 미용실(17개)과 부동산 중개업(12개) 같은 생활 서비스업, 그리고 여성 의류를 포함한 의류 소매업이 밀집해 있어 주거 배후지와 연계된 소비 경향이 나타나는 것으로 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 10만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대 시장의 변동성을 고려한 입지 분석이 필요할 것으로 보입니다.