동래구 낙민동 상가 임대 시세

동래구 낙민동은 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권으로, 반경 내 총 1,752개의 점포가 분포한 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 업종별 비중을 살펴보면 외식(32%)과 판매(소매, 23%)가 전체의 과반을 차지하고 있으며, 생활서비스(17%)와 업무·기타(15%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 구체적으로는 카페(22개)와 백반·한정식(17개) 등 식음료 시설과 함께 미용실(17개)과 같은 생활 밀착형 업종이 상권의 주요 축을 담당하고 있는 것으로 분석됩니다.

상권 내에는 GS25, 이마트, 홈플러스와 같은 주요 유통 브랜드와 컴포즈커피, 투썸플레이스 등 인지도 높은 식음료 브랜드가 고르게 입점해 있어 기본적인 소비 기반이 형성된 것으로 보입니다. 또한 부동산 중개·대리업 점포가 20개로 높은 비중을 차지하고 있어 주거 배후지와 연계된 서비스 수요가 활발한 경향을 나타냅니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이고 있어 임대차 시장의 가격 조정이 진행 중인 상황으로 판단됩니다.