동래구 낙민동 상가 임대 시세

동래구 낙민동은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,773개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 대형 유통 시설인 이마트와 홈플러스를 비롯해 컴포즈커피, 투썸플레이스 같은 인지도 높은 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 끌어들이는 구조입니다. 상권 전체 업종 중 외식업 비중이 32%로 가장 높고 판매(소매) 23%, 생활서비스 17% 순으로 구성되어 있어, 일상적인 소비 활동이 주로 일어나는 지역으로 보입니다.

구체적인 업종 밀집도를 살펴보면 카페(22개)와 부동산 중개/대리업(21개)이 상위권을 차지하고 있으며, 백반/한정식(17개)과 미용실(16개)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 주거 배후 수요를 겨냥한 생활 밀착형 업종들이 상권의 중심축을 담당하고 있음을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 전반적으로 낙민동 상권은 대형 마트와 프랜차이즈 카페, 그리고 필수 생활 서비스 업종이 조화를 이루며 안정적인 근린 소비를 바탕으로 운영되는 특징을 보입니다.