동래구 복천동 상가 임대 시세

동래구 복천동은 동래역 상권의 핵심적인 위치에 자리하며, 외식과 판매 활동이 활발하게 일어나는 소비 중심형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 2,524개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 업종 구성 면에서는 외식업이 42%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며 판매(22%)와 생활서비스(13%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이러한 구조는 유동 인구의 식사와 쇼핑 수요가 상권의 주된 동력임을 시사하며, 업무 및 기타 시설(11%) 또한 일정 수준을 유지하고 있어 배후 수요의 다양성도 엿보입니다.

세부 업종별로는 요리 주점과 백반/한정식 업종이 상위권을 차지하고 있어 식사와 주류 소비가 공존하는 경향을 보입니다. 여기에 미용실, 일반 유흥 주점, 카페, 의류 소매업 등이 고르게 분포하여 상권의 완결성을 높이고 있습니다. 특히 세븐일레븐, 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 수행하며 상권의 활력을 뒷받침하는 것으로 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료는 중앙값 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 가격 변동폭은 크지 않은 안정적인 흐름으로 분석됩니다.