동래구 복천동 상가 임대 시세

동래구 복천동 상권은 동래역 주요 상권의 영향권 내에 위치하며, 외식과 판매 기능이 결합된 소비 중심의 입지 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 2,562개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 세븐일레븐, 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 앵커 브랜드가 입점해 있어 생활 편의성과 유동 인구의 접근성이 안정적으로 확보된 것으로 보입니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 및 소매업이 23%로 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 근린 소비형 상권의 특징을 보여줍니다.

구체적인 업종 현황을 살펴보면 백반 및 한정식(23개)과 요리 주점(20개)이 상위권을 차지하고 있어 낮 시간대의 식사 수요와 야간의 주류 소비가 공존하는 경향이 나타납니다. 여기에 미용실(14개)과 일반 유흥 주점(13개), 기타 의류 소매업(9개) 등이 조화를 이루고 있어 생활 서비스와 여가 활동이 동시에 이루어지는 구조입니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 임대 시장의 변동성이 적고 성숙한 상권 환경을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.